近期，小编收到客户小Q留言，说想知道在深圳买一手房与买二手房税费的区别。结合小Q的情况，小编进行梳理，希望能给大家置业带来帮助！
姓名：小Q职业：白领婚否：未婚预算：万
意向：龙岗大运新城一套60多㎡的二手房，同时在看大运周边的新房，进行对比。
小编按照小Q这套近万的总价，给大家计算按一手、二手成交，缴纳税费的差别。
一、二手房税费：
我们按照满五唯一与满五不唯一两种情况，所需缴纳的税费如下。
不满五唯一，数据来源于链家二手房税费计算器
满五唯一，数据来源于链家二手房税费计算器
这套二手房若是理想的满五唯一，需支付税费为约82.5元；如果买的这套不满五唯一，需支付税费高达约.06元！
以上两种方式，均未计入中介费用。
注：城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加的计算基数为缴纳的增值税。
二、一手房税费：
如果小Q买的是新房，需支付税费如下。
数据来源于链家新房税费计算器
如果小Q选择买新房，他总共需缴纳税为约278元的税费。单从税费而言，新房远胜过于不满五唯一的二手房，稍胜于满五唯一的二手房。这也是新政出台后，打新成为市场主流，而二手成交热度下降的原因之一。
三、一手房的优势：
除税费缴纳少，新房更是具备以下这些优势。
产权状况明晰：
二手房交易中，多位共有产权人的房屋并不少见。在交易中，若有个别产权人不同意卖房，即使签订了购房合同，房屋还是有被收回的可能。但在购买新房时，你是房子的第一任主人，产权证直接由房产局办理，清晰明了。
新房省心省力：
买新房流程非常简单，只需选好房子、交首付、和开发商签购房合同，如果涉及到贷款的话也很方便，置业顾问对接银行工作人员，直接一条龙服务。至于去地税和其他部门办手续，基本上都是由开发商代理。
产权年限更长：
新房产权年限虽然因为开发商周期原因损失两到三年，但相比于二手房而言是较长的。这个优势对于普通居住而言可能没多大的优势，一旦用到抵押贷款时，由于新房产权年限长等优势，能贷到更多资金，贷款周期也会更长。
四、一手房要选好
目前市场上推出的新房不少，售卖情况迥然不同。具备以下条件的楼盘，必能在新房红海竞争中脱颖而出。
1.二手价格有明显倒挂的区域；
2.准现楼，交房时间短；
3.交通便利，未来区域发展空间大。
结合小Q的情况，小编给他推荐碧桂园观麓花园，位于龙岗价格洼地——宝龙科技城。
五、碧桂园观麓花园：
龙岗价格洼地片区潜力巨大
作为龙岗城市会客厅的大运，上网一搜周边的二手房价格，已超“7”字头。而与之相隔的宝荷片区，新房售卖的均价仅4-5万元/㎡。二手房价格倒挂明显，并且政府加持下的千亿量级旧改逐步落地，宝荷片区蝶变在即！
约米地铁口约米京基大商业
碧桂园观麓花园地铁口优势无可匹敌，项目与14号地铁线宝荷站（在建）步行距离不到米，沿碧新路一路直达地铁口。项目、京基、地铁同一方向，交通与繁华同行，居住体验大大提升。10分钟的路程加之快线的速度，咫尺可享大运新城湾区级城芯商业配套。
准现房先住为主省心省钱
作为房屋主体已经封顶完工的准现房，交付之后，可尽早告别租房无故被房东涨租或随时扫地出门的囧境。伴随小区日益成熟，住宅自身价值日益呈现。位于价格尚为洼地宝荷片区的碧桂园观麓花园，早入手，更省心省钱！
抢占龙岗发展地铁机遇
碧桂园观麓花园·准现楼
一站大运中心8站福田CBD
买房就该买这样的潜力区