齐鲁网·闪电新闻6月16日讯5月31日，“齐鲁家源”服务平台上线试运行。该平台是山东省政府营商环境创新年行动计划的重要内容，是政府为房产交易双方提供真实房源信息和平等议价对话服务的“公益性”平台。卖方可自主发布其名下山东省内的房屋出售信息，买方可浏览平台发布的房源，与卖方进行线上一对一交流商洽。平台依托全省不动产登记大数据成果自动提取和校验房源登记信息，确保信息真实准确，杜绝虚假房源误导买方。
“齐鲁家源”在全省上线试运行，意味着房屋买卖双方可以绕开房产经纪公司自主交易，购房者无需缴纳中介费即可购房。“齐鲁家源”服务平台运行半个月以来效果如何？对房地产中介行业会带来怎样的影响？
平台上线半个月仅挂牌套房源
通过山东省人民政府官方网站进入“齐鲁家源”服务平台（试运行），页面弹出明显的提示语：“齐鲁家源服务平台拟于年5月31日全省上线试运行！试运行期间因系统升级和维护，齐鲁家源服务平台可能随时进行关闭。”
由于平台处于试运行阶段，系统需要升级和维护，各项功能还不完善。闪电新闻记者发现，上线试运行半个月以来，截至6月16日14时，平台累计房源只有套，部分房源描述不清，甚至没有基本的图片信息。此外，“齐鲁家源”服务平台缺少中介APP常见的VR看房、线上语音带看等功能，用户体验和平台功能有待提升。
梳理平台上的房源，闪电新闻记者发现，燕山小区北区一套82.66平方米居然高达亿元，每平方米大约2.7亿元。6月14日下午5点，记者尝试通过“在线交流”功能与房东进行联系，可两天时间过去了，对方一直没有回复信息。不过，在记者发稿前，该房源信息已经被修改，总价调整为万元。虽然平台在PC端开通了“在线交流”功能，但购房者一旦看中平台上的房源，在房东没有留下手机号的情况下，在线留言，很难得到及时反馈。记者尝试给5名房东发去聊天信息，两天时间内只有1名房东回复了信息。
该房源总价亿元现已被修改为万元
同一套房源，房东会在不同的平台挂牌。闪电新闻记者还发现，由于不收取中介费，在“齐鲁家源”服务平台上架的房源往往比在其他平台上的价格高。以济南市舜玉小区南区一套53.7平米的住宅来说，链家报价71万元，“齐鲁家源”服务平台报价72万元。济南市长清区恒大绿洲同一套房子，链家报价77万元，“齐鲁家源”服务平台报价80万元，高出3万元。
同一套房源“齐鲁家源”报价高出3万元
山东省自然资源厅自然资源确权登记处相关负责人此前在接受媒体采访时表示，平台在电脑端试运行，界面、功能还有进一步提升空间，欢迎大家在平台留言板提出宝贵建议，帮助继续完善。
他山之石：杭州上线自主交易平台移动端建成二手房自主交易全流程服务应用场景
政府搭台，房屋买卖双方自主交易，山东并不是首创。
年8月18日，杭州市住房保障和房产管理局在