通常情况，购买一百万房产需要首付30%或20%，如果在二线城市，有现金30万，每月收入，到底能不能买房？文章结尾教大家简单的计算方法！
我是地产老程，下面与大家分享一下个人的看法，以供参考：
首先，购房按揭方式有三种：银行按揭、公积金贷款、商业+公积金组合贷，一般常用的是银行和公积金贷款。30万现金+月薪能买万的房产吗？我们算一下按揭需要多少钱，就非常清楚能不能买房了。
万的房产，如果是首套房要求首付30%，70%申请贷款。分别用商业贷款和公积金贷款进行计算：
商业贷款：采用等额本息，贷款期限30年，现行LPR利率为4.65%（LPR利率会调整），假设首套房加成60个基点，实际房贷利率就是5.25%，贷款利息为69.15万元，月供为.42元。贷款期限20年，月供为.9元。
公积金贷款：不同城市公积金贷款政策不同，贷款最高额度不同。比如笔者所在城市年最高是70万，以前是40万，具体的要咨询当地的公积金管理办公室。如果最高额度70万，那么，月供为元；如果最高额度40万，剩余30万商业贷款，月供为.43元。
从以上两种贷款方式和还款额可以得出结论：商业贷款贷款期限25-30年，月供.42元，月薪元，可以进行商业贷款，贷款时间20年；贷款期限20年，月供.9元，就不能进行商业贷款，因为银行规定月供额不能超过收入的50%。公积金贷款就不会有任何问题，基本满足条件，正常申请即可。
其次，如30万现金+月薪可以买到万的房产，然后付首付进行按揭，但是，还需要准备3万左右的资金用于缴纳契税、保险费等其他费用，否则也无法进行按揭贷款（笔者当地是这样规定的）。
第三，30万现金+月薪能不能买万的房子，教给你一个比较简单的方法就可快速知道能不能买了。你到当地的售楼中心一问便知，而且很详细。
最后，我个人认为这种情况在二线城市买房，经济上会紧张，导致生活压力过大，影响正常的生活。如果对自己未来充满信心，买房后抓紧挣钱，月薪提高了，整体收入增加了，那就尽早买房，早买早享受，也可规避房价不断上涨。祝愿你能早日买到房子！
购房贷款的计算方法：一是在网上找个最新的房贷计算器，选择按揭方式，输入首付款，设定贷款年限和当前贷款利率，月供和利息就一清二楚了；二是文中第三所说的方法（销售人员提供的房贷计算单）也很便捷。
我是地产老程，以上属于个人看法，仅供参考，希望能给大家带来帮助！在购房时遇到的相关问题，欢迎与我交流。大家还有什么建议，可以留言讨论！写字不易，请点赞转发