还有不到50天，今年就又要过去了。回顾年，可谓是政策频出，疯狂救市的一年，从税费、限购限贷、降首付，再到公积金贷款等，不断的放松。
面对如此密集的新政，一些购房客也开始迷糊，小编也收到很多后台税费怎么算？首付算几成？
八块钱网以某一城市为例，整理了目前最新的购房政策，包含限购限贷、房贷公积金、首付、税费等等，还有一些大家最为关心的问题解答。
准备买房的小伙伴，可以先收藏啦！
一、限购政策
1、本城市户籍
在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售新房，但二手房不限购。
2、非本城市户籍
在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售（包括新房、二手房）。即非莞籍，新房及二手房，合计限购2套。
、补充
符合国家生育政策生育二孩或三孩，则可新增购买一套商品住宅。离婚后只看个人名下房产套数，不追溯离婚前家庭房产套数。
二、限售政策
限售政策：限售年限有了新变化。
1、年4月11日之前完成网签的，无限售年限要求。
2、年4月11日之后完成网签的，需取得不动产权证满2年后方可交易转让。
、通过积分排序摇号销售的新建商品房，在取得不动产权证满年后方可交易转让。
三、限贷政策
1、首付款比例和贷款利率
首付款比例和贷款利率的放松主要是在非限购区。
在非限购区，本城市无房、无贷款记录，最低首付比例为2成；拥有1套住房或有购房贷款记录的，最低首付比例为成。
另外，非限购区还放开了第套及以上的贷款限制。对拥有2套及以上且房贷记录已结清的，又申请贷款买房的家庭，由银行业金融机构审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率。
2、公积金贷款利率
就拿东莞来说，自年10月1日起，
东莞市灵活就业人员可自愿参加住房公积金制度，并与单位在岗职工享受住房公积金同等权益。在校生、个体工商户及其雇员均可享受制度福利。
、商业贷款利率
央行一降再降，LPR已达历史最低，即1年期贷款利率为.65%，5年期以上4.%。
就拿东莞来说，目前最新的房贷利率，5年期以上首套均在4.1%，二套在4.9%，放款时间也十分快，正常情况下1个月内就能发放。
四、税费政策
以东莞为例，小编制作了二手房交易契税表，可供大家参考。
以上内容分享完毕，在买房上有任何疑问都可以在后台私信小编，小编设置了专人在后台随时为您解答。如果本文对你有帮助，可以给小编点个赞。
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