撰稿：郝丽华
编辑：廖沫半
预售资金，原本是项目建设的最后一道防线，却被“钱袋子”收紧的部分开发商盯上了，即使严格的监管政策摆在眼前，房地产行业依旧上演着五花八门的资金腾挪术。
“雷声阵阵”引发的无法如期交房的洪流，直接冲垮了置业者的心理防线。
如何堵上监管漏洞，让预售资金真正保障项目正常交付，越来越多的城市正亮明“底线”。
以位于西安莲湖区红光路的“网红盘”德杰状元府邸为例，不久前，其二期项目被爆开发商与施工单位出现合同纠纷，预售监管资金不翼而飞，项目出现滞缓、延期，套商铺及车位被法院查封。
对此，莲湖区住建局回复业主咨询投诉时表示，区住建局年5月承接事权，账户已被法院查封，里面无资金。
至于项目预售资金去哪里了，德杰状元府邸项目相关负责人表示，“现在商业市场饱和、不景气，商铺和车位整体还有6个亿货值，没有卖出去，销售回款跟不上。等于说是东西在那放着，没卖完，钱回不来，没办法进监管账户。”
上述负责人解释道，“我们的购房合同基本上都是在年之前签订的，预售资金监管新规适用于年之后的项目。”
针对项目交付问题，上述负责人称，“德杰状元府邸项目整体工程量还剩一部分，预计还需要1.4、1.5个亿现金就可以整体收尾。我们现在正在对商铺做低价折扣销售，加快现金回流。同时，集团也在从其他渠道为项目补充资金，尽快赶工期。”
深陷舆论漩涡的德杰状元府邸，其开发商是西安新杰尚置业有限公司，企查查显示，开发商背后芜湖华融资本创汇投资中心（有限合伙）持股70%，重庆德杰地产集团有限公司持股25%，汪勇持股5%。
号称“中国房地产西部区域品牌价值TOP10”的德杰地产，