我们都知道，买了房子并不是直接就能入住，在入住前还需要等待一段漫长的过程，直至交房。但是你知道吗，交房还需要缴纳费用！可千万别忘记了，并且还会区分新房与二手房的区别，这份年交房费用计算器，你一定会用得到！
一、新房交房需交费用
一般来说，新房正常交房时，需要缴纳的税费都是开发商计算好的，没有唯一的标准性，不同的公司收费不一样。
网站上新房交易税费计算器，计算出的税费只能作为参考。例如一个网站的计算器，委托办理产权手续费、房屋买卖手续费会有所浮动，与开发商委托代办公司的收费标准有关。
新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，以下是新房交易税费明细
1、契税
首套房90平以下1%，
90平以上1.5%，
2、维修基金
、税费
新房首套房要交的税费大概在房产总价的1%。
新房交易税费主要包含5点：
1.契税。2.房屋维修基金。.物业管理费。4.权属登记费。5.交易手续费用。
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
二、二手房交房需交费用
二手房交易税费繁多，其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税三大税,涉及到计算公式的并不。为了让大家一目了然,小编在此不解释各税含义，只举例某一线城市的二手房交易税费计算公式，大家可以作为参考。
其实对一般交易者来讲，只考虑上述前三项，即契税、营业税、个人所得税的计算即可。其他的不必过于细究，对于一般老百姓，交易二手房时理清各种税费确实很麻烦，小编在这里预祝大家交房顺利！
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