在现实生活中，不少购房者都曾遇到过这样的情况，那就是明明签了购房合同，但到了约定的时间，却迟迟拿不到房产证，这到底是为什么呢？对于这个问题，小编要说的是，那你不妨从以下这5个方面来找原因吧！
五证不全1、开发商是否五证齐全
从法律角度上来说，如果开发商五证不全，那么其所建造的房子就属于违规建筑，购房者一旦买了这类房子，自然也就无法拿到房产证，所以，购房者在买房时，一定要注意查看开发商的五证，且最好查看五证原件，因为复印件很容易造假。
2、交易税费是否交齐
在正常的房产交易过程中，买卖双方都需要缴纳一定的税费，如果有税费未缴清，那也是拿不到房产证的，所以，购房者一定要与开发商约定好各自应缴纳的税费，以免因此而拿不到房产证。
伪造购房资格3、个人资质是否有问题
在楼市调控不断升级的情况下，许多购房者都失去了购房资格，如果通过伪造购房资格的方式来买房，那么一旦查出来，那也是无法拿到房产证的。所以，购房者一定要注意自己的个人资质是否有问题。
4、楼盘验收是否合格
楼盘只有在验收合格后，才能顺利办理房产证。换言之，如果楼盘验收不合格，那么购房者即便签了购房合同，那也是无法拿到房产证的。所以，大家在买房时，一定要选择靠谱的开发商，以免他们偷工减料。
5、开发商是否积极配合
办理房产证可不仅仅只是购房者一个人的事情，还需要开发商积极配合，如果开发商以各种借口来拖延时间，不愿配合办理房产证，那么购房者也就无法拿到房产证了。所以，在签订购房合同时，购房者一定要精确拿到房产证的时间，就比如具体到哪年哪月哪时，一旦逾期无法拿到房产证，那购房者就有权要求赔偿。
拿不到房产证房产证作为房子产权所属的唯一凭证，只有购房者拿到了房产证，才能证明房子是你的，否则即便你签了购房合同，那房子也不是你的。不知大家可曾遇到过签了购房合同却迟迟拿不到房产证的情况？