买卖二手房是房地产行业里很常见的一种交易方式，虽然新房在配置、户型上面更好，但新房价格偏高，而且地理位置可能不太好，所以大部分是购房刚需的人就会购买二手房。二手房交易的时候大部分都是个人房东，如果双方对合同和要交的税费都不了解，那么对双方都会造成时间上的浪费，所以小编带大家来了解一下，二手房购房合同八大注意事项?二手房购房合同找谁要?
一、二手房购房合同八大注意事项
1、买卖双方的信息要清楚、准确地体现
购房者应当查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人，则应当了解售房者与房产所有人之间的关系，要求售房者提供证明文件，并亲自向房产所有人核实。
2、查看房屋有无抵押
合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。
3、明确房款交付方式
一定要在合同中明确总房款金额、付款方式、付款时间、付款条件、贷款方式等相关内容。
4、明确合同履行期限、地点、方式
交房时间和过户时间是购买二手房两个重要的时间点，所以在合同中要对这两个时间加以明确。
5、明确违约责任
为了使合同顺利履行，需要对违约的情形、如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式等加以明确，作为对买卖双方的约束。
6、估算税费负担
二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大，估算税费负担是十分必要的。
7、明确户口迁出期限
在签订合同时，一定要注明卖方迁出户口的期限，不然卖方一直不迁出户口，买方既无法迁入户口。
8、费用拖欠
在签订买卖合同的时候，就应特别注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约，不能以口头约定代替。还有物业费、水费、电费、煤气费、电话费与房屋有关的这些费用，在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠。
二、二手房购房合同找谁要
二手房买卖合同由房产局提供。二手房买卖合同应当包括下列信息：
1、买卖双方的身份信息。
2、交易房屋的状况。
3、房款及各项税费的支付方式、支付时间。
4、办理备案、过户、交房的各项时间。
综上所述，二手房交易的时候一般都是个人与个人，在合同约定上就不会那么规范同时面面俱到，所以为了保障自己的权益，有问题一定要协商，协商好了把处理方法写在合同上。以上这些就是“二手房购房合同八大注意事项?二手房购房合同找谁要?”的全部内容。