工抵房总是以讨喜的价格，令不少购房者心动。例如，此前巫家坝有盘单价直降四五千，动辄省出一辆车。但为什么“工抵房”这么便宜？究竟能不能买？今天带大家一文看懂工抵房！
什么是工抵房？
工抵房是指房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）产权或使用权。
房地产开发商为甲方，工程方为乙方。乙方承建房子且多数情况下是由工程方先垫资，建设到一定程度后甲方按照合同的比例进行结算，结算方式有两种：
一种甲方直接给钱；
一种是一部分给钱，另一部分用房子抵押。
一句话总结就是开发商在没有富余的钱给工程方结款的情况下拿房子来抵押，这些房子就是“工抵房”。
为什么工抵房价格便宜？
工抵房便宜的原因有两个。
其一，开发商用来抵扣款项的房子通常是位置不佳或户型不好的毛坯房。如低楼层采光不足、靠近马路噪声大的房源等，所以工抵房价格比市场价要低。
其二，工程方为了能快速拿到流通资金，通常会委托开发商以低价出售工抵房。
值得注意的是，由于一些城市发布了“限跌令”，明令禁止或者是约谈要求房企不得以打折、促销等方式来降价，因此“工抵房”便成为降价促销的营销噱头，而且还能平衡此前高价买入的业主的情绪，避免爆发维权事件。
工抵房值不值得买？
无论是“真工抵”还是“做促销”，其“打骨折”的价格依然能吸引众多购房者的