#买房指导#买房几乎成为了这代人要着重考虑的问题，除了比价，还要看地段，看周边，看邻居等等，当然很多人关心得最多的还是房产证的问题。然而，你以为房产证上有你的名字，就一定属于你的了吗？其实不然，即便有房产证在手，也有可能是别人的。很多人就是因为不清楚房屋的授权问题，以至于后期出现大量的房屋利益纠纷，造成很多麻烦。以下这几个细节，一定不能忽视。
一、房子没有解除抵押。在购房时，一定要清楚自己买的是什么房，如果是私人住宅就要看房屋有没有抵押贷款之类的经济纠纷没有解决，因为这样的房子是过不了户的，同样的，没还清债务的房子也是不允许有买卖交易。因此，大家还清房贷之后，记住一定要解除房屋抵押。只要房屋能正常办理过户就说明房子本身没有太大的问题，可以放心交易。
二、房子属于婚后财产。现在，很多家庭都是领了证之后才去买房，其实这样对双方来讲，也是个保障，最新的婚姻法规定，婚后买房属于夫妻共同财产，只要房子被定性为夫妻共有财产，即便房产证上只留有个人的名字，也是夫妻各占一半，但并不完全属于你。
三、房产证上出现了错别字。如果在登记房产信息时，工作人员不小心把你的名字写成了错别字，那么以后交易就很麻烦了。因此，大家在拿到房产证后，先别顾着开心，第一时间先核实是否存在错误，如有发现，尽快纠正过来，不然时间拖得越久，问题也就变得越多。
四、房子被法院查封了。一旦房屋被法院查封，而你依然拒不还债，那么房子就会被法院拿去拍卖，最终你有房产证也没用。
当然，房产证固然重要，但购房发票和购房合同也一样重要。很多人都以为房产证下来之后，其他资料也就没什么用了，这样的想法很危险，因为这些都是你购房的凭据，以后办理房产证，落户，甚至是公积金提取都是不可欠缺的材料之一。
房产证是保证自己购房权益的主要凭证，也是购房者们的一颗定心丸。不过，拥有一张房产证并不代表你就是房子的授权人，所以各位在购房时一定要提前知道这些信息，避免以后产生纠纷。