买房子确实要花非常大的一笔资金，很多购房者花了几十年的积蓄，才能够买到一个不大不小的房子。不过也有很多省钱的方法，比如在特定的时间内购买房源，也许同一间房子的价格都会不一样。下面就是关于什么时候买房子最便宜以及居民办理商品房产权证有哪些程序，大家如果愿意购房，可以看看这些重要内容。
什么时候买房子最便宜
上半年买房要比下半年买房更优惠更便宜，因为每年的上半年都会召开两会，会上通常都会推出一些新的房地产政策来平稳市场上的房价。这些新推出的房地产政策会促使许多开发商推出一些买房的优惠政策，这时候就能为购房者省去不少费用，所以说上半年买房是最便宜的时候。
在买房等待贷款下发过程中，有时候开发商与购房者之间会出现很多的争议，特别购买期房这种类型的房子，在建造中会出现很多的问题，所以购房合同中一定看清退房协议开发商是怎么规定的。
居民办理商品房产权证有哪些程序
1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；
2、登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图（蓝图）、平面图（蓝图）。登记完毕领取收件收据。
3、交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；
4、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。买房，新房，装修，家居，团购，房地产新闻登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图（蓝图）、平面图（蓝图）。登记完毕领取收件收据。
上面的内容分析就是什么时候买房子最便宜以及居民办理商品房产权证有哪些程序，购房需要办理房产证，这时也要看清楚当地的规定，了解基本的办理流程，再根据规定按部就班完成整个操作。其实在房产交易的时候，如果房产证办理失败，会直接影响以后的购买风险，所以要重视这些产权问题。