延期交付的新闻在今年可以说是屡见不鲜，对于被延期交付的人来说却是非常扎心的消息。疫情是导致这一现象发生的部分原因，但并不是主要原因。开发商“高杠杆、高周转”开发模式加上疫情的影响，企业资金压力大，房地产开发项目出现资金链紧张、甚至挪用预售资金的情况，才是延期交付的根本原因。
买房小贴士：如何预防爆雷
购房者在缴纳了巨额的购房款，背上了未来20甚至30年的债务，勤勤恳恳地还了2年或者更久的月供以后，满心欢喜地等待交付，最后却等来了延期交付，甚至烂尾的局面。
（图源来自网络）
那么要怎么去预防爆雷呢？
在ZF方面：南宁市出台了《南宁市商品房预售资金监管办法》。其中规定了预售资金的收存、支出、使用和监督管理。
它加强了商品房预售资金的监督管理，保证商品房预售资金专款专用，促进了房地产市场的健康有序发展。楼盘的预售资金只能用于楼盘项目的建设，避免了预售资金被挪用，造成烂尾、延期的风险。
监管账户里的预售资金使用的节点限额如下：
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在个人方面：
一、考察楼盘的五证两书(“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。)是否齐全；
二、考察开发商的实力，是否踩在三道红线上，过往开发楼盘的品质等等
三、查询是否有预售资金监管账户，一定要确认转入预售证上的监管账户，拒绝转入任何其他账户。
买房无小事，动动手指，多查阅一些信息不仅让自己可以了解到楼盘的优惠信息，也可以在一定程度上避免风险的发生。购买证件齐全的楼盘，确认购房款进入预售资金监管账户，对自己的财产是一种保护。
种草4种查询监管账户方法
怎么查询确认楼盘的预售资金监管账户呢？小编给大家种草4种查询监管账户方法，手机电脑都可！
一、“南宁住建”