每到春节前后，许多开发商会把一些房子作为抵账房，抵给一些建筑商或者分包商，建筑商或者分包商为了资金回笼，为了年底发工人工资，就会把这些抵账房便宜的卖给购房者，所以说，年底买抵账房是一个不错的时机。那么对于抵账房，我们应该怎么买，才能达到最大的优惠，还应该注意什么呢？
一、购买抵账房，这样做更能达到优惠
有些人购买抵账房，直接跟建筑商或分包商联系，然后分包商跟开发商联系，其实这样做，一方面优惠额度低，另一方面没有好的房源。因为开发商是不愿意把好的房源抵账的。不如先直接跟开发商联系。先去售楼处看房，选择好自己喜欢的房子，然后跟售楼处的人员讨价还价，得到本该属于自己的优惠。然后联系分包商，和分包商一起开诚布公的跟开发商协商，用工程款抵账。此时如果开发商同意，抵账后，分包商私下会再给你一些优惠。这样购买既然得到更多的优惠，又能买到好的房子。
二、购买抵账房，注意哪些问题
1、看房子是否被抵押
抵账房，最大的问题就是房子被抵押，或者产权不明。如果分包商早就顶账了，只能从分包商这里购买的房子，首先要查看房子是否被抵押。或者开发商抵押给银行，或者分包商又做了抵押。不管谁抵押的房子，都有先解押再签合同。
2、看房子是否存在一房二卖
这样的房子开发商往往容易抵给多家分包商。不良开发商的这种行为往往用在抵账房上。所以我们购买这样的房子一定要先签合同，然后领取备案证明，在交齐全部房款。或者最好用贷款方式，让银行审查房子的真实性。如果能办产权证，立即办理。开具正规购房发票。
对于抵账房，不知你有怎样的看法？