买房手续及流程，然后今天非常全面的分享给大家，就是很多人交了定金之后，叫做认购。认购之后，你将会拿到两样东西，一个是认购书，书上一定要有甲方的位置，一定要有甲方盖的公章，而乙方的位置，就是说你自己的签字。
第二就是说定金收据，在定金收据上，就是要有开发商的这个收款专用章。然后，在付完首付之后，你将要将之前的这个认购书退还给开发商，然后去换正式的这个备案合同。也就是所谓的网签合同。然后后期你就拿着网签合同的去做这个面签，就在银行做贷款。
等到银行贷款下来的时候，后期我们再把这个贷款合同留在手里头去，向开发商去够换这个全款发票，但是这个发票是临时的，但是换完发票之后，我们等待的就是什么，以后先收房，收完房之后，我们先把这个契税还有物业费，就是说抓紧交，因为会将来会影响到你二手房卖的这个时间段。
因为很多人在卖二手房的时候，满二跟满五卖出的价格是不一样的。然后到最后就是说契税跟公维交完了之后，就是说房产证下来之后去换取那个不动产统一的这个大票，也就是大发票。就说买完房之后，到交房以后到，有最后一定要有5样东西是非常的重要，千万不能弄丢了，因为你在弄丢了之后，后期果断的情况下特别的麻烦。
首先第一个就是什么？备案。合同就是网签合同，第二个就是贷款合同，然后第三个就是维修基金的证明。然后第四个就是契税的一个发票。然后第五个就是一个购房的大发票，就是不动产统一大发票这样的情况，这五样东西是在手里是不能丢的。
因为后期办房产证的情况下都是需要用的到的，而且后期交易的时候，这些东西都是需要提供的，今天给大家分享到这里，