买房是个坑，明知往里跳。不少人急于存钱买房，但遇到中介用开发商名义销售住宅时，被莫名其妙地收取中介费，等到发现之时，钱已交，概不退换，找到开发商，对方却称：和我们没关系，面对这样的甩锅行为，业主只能吃哑巴亏吗？
近日，浙江嘉兴的胡先生因为在嘉兴海宁聚东德盛府买了一套房子，光首付就花了90多万，但令他没想到的是，交房前，对方却告诉他要交3万元的服务费，还理直气壮地说，买房的人，都需要交，你也必须要交。
本来不少业主认为这是游戏规则，所以大家就默认了。但在业主群里讨论时，才发现里面存有猫腻，因为他们口中的服务费有3万、6万，甚至也有没交的。知道真相的业主，非常气愤，在统计时发现，提供服务费发票的，就有35位业主，其中有6位业主，还被收取了装修设计费。
据了解，这个楼盘的开发商负责收取业主们的首付款项，而多收的服务费，则是和他们合作的浙江一家营销公司，因为把销售项目给了他们，所以对于业主被收取的服务费，开发商表示，和我们没关系，胡先生等40多位业主，是中介带来的，所以服务费是他们收取。
但对于签订的服务费协议确认书，胡先生等人称，对方并没有表明自己就是中介，签订的时候，面对胡先生等人的疑虑，对方还对他们说，自己就是开发商，是国企，这么大的公司在这里，你怕啥。而开发商为了得到顾客来源，对于底下合作的销售公司，采取什么样的销售方式，是不会干预的。
面对这样的哑巴吃黄连事件，作为业主也是为难，明明知道买房的风险和坑，就是很难避免，加上销售会用不同的套路应付不同的顾客。对于心急的买房者，他会告诉你，今天不买，明天还有顾客要来看，还会透露对方的财力，刺激你，让你在冲动的情况下购房。
至于中介费，为何会有6万和3万的差别，这也取决于房子的销售人员所用的营销手段，而这些在行业内，被视为游戏规则的正常现象。
面对开发商只要顾客源，而默许合作的销售公司乱收费的现象，在早前也有报道过，同样的方式，同样的套路，合作的销售公司以开发商的名义和顾客进行交易，当顾客以为自己遇到的是开发商底下的员工，出于信任将合同签订之后，才发现自己被收取服务费，这个时候，不少开发商却只想甩锅。
其实在生活中，我们都知道，无论是租房还是买房，都会有中介贴着这样的广告：房东销售，无中介费，但当打电话之后才发现带你看房的人，其实就是中介，在网站上的租房信息也是如此，但大部分的人，因为没有维权意识，听之任之，才会让不少中介更加嚣张跋扈。
买房和租房，是不少人生活的必需。为了防止被同样的方式套牢，买房人和租房人，应该清楚销售人员的套路，在签订合同之初，看清条款，别被同样的方式欺骗。