近年来，许多人生活条件好了，或是有什么政策之类的，大多数人有钱会购买房屋，但是由于种种原因，导致无法购买，这就出现了借名买房的情况，但是如果一不留神可能由于房子问题就会导致纠纷，具体什么是借名买房呢？今天和呼和浩特律师小编一起来了解一下。
借名买房就是用别人的名字买房属于借名购房的情形，在借名购房中，实际购房人系借名人，名义购房人系出名人，借名人与出名人之间存在借名购房合意，房款实际由借名人支付，待具备条件后再将房屋过户至借名人。借名购房关系实质上属于委托合同关系，借名人委托出名人以出名人的名义购房。不论房屋产权证是否已经办理登记在出名人名下，只要能够证明借名购房事实存在，都可以向法院请求确认房屋所有权。借名购房的认定较为复杂，大多数借名购房纠纷中，双方之间并未签订借名购房协议，这就需要通过相关事实来探求当事人之间购房的真实意思表示，通过查明的事实进行推定。所建议大家可以咨询呼和浩特律师进行详细了解，具体如何去处理，另外在没有书面借名购房协议的情形下，认定借名购房事实的基础事实，呼和浩特律师讲解主要为：购房实际出资情况，借名购房原因是否符合常理，房屋实际由谁实际控制使用收益，辅助类事实为产权证、契税发票原件由谁持有，借名人入住时间，开发商出具的证明等。
《中华人民共和国民法典》第五百零三条无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。