证件坎坷才拿到，麻烦才来不知晓。
买房的目标是什么？
住？nonono，买房的目标当然是拿到房产证，没证住的可能安心？没证每天提心吊胆不说，还会时刻提醒你——这个月的房贷还没交。那么拿到证了就代表高枕无忧了吗？快了，但不想莫名其妙亏钱的话，在高枕无忧之前首先做到这几件事：
图片来自网络购房相关依据是日后转售的保证
买房自然有购房凭证，包括税票、购房发票以及双方签订的购房合同。这些东西本身是没有作用的，但在你有计划改善需求，这些凭证可得留好。比如各类发票，这些发票在评估房屋时会起到很大的估价参考作用，如果没有发票，估价时会直接参照周边价格来评估，到时候估低了再后悔也迟了。
拿证前后记得拿东西拿完整
作为经纪公司遇到过太多领房产证结果出错然后来问怎么办的客户了。领房产证需要带的东西首付款凭证、银行放款凭证、合同、夫妻双方身份证，这是基础的证件，还有拿了证之后需不需要交相关契税、房屋维修基金、预付物业费、装修押金、银行抵押登记费等费用。钥匙怎么拿？特别是开发商提供的“质量保证书与竣工备案表”。
抵押登记中的套路要避免
现在贷款买房的情况下，你买的房子并不是你的而是银行的，你从银行贷出巨额贷款抵押物就是房子。注意现在能办理抵押登记的地方很多，并不局限于某个办事处，随之而来的套路也很多，例如“代办抵押”，代办抵押套路往往出现在新购房的人群身上，自己去办理时很大概率遇到，加上本身不熟悉，所以上当几率也大。所以如果本身是通过中介购买的，完全可以要求经纪人同行，可以最大程度避免各种套路。
房产退税的一大笔花费记得去办
房产退税分为两类，一类交错交多了可以去退；另一种则是满足某种条件可以去相关部门完成退税手续，节约一大步钱，一般条件大致如下：
⑴符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房；
⑵持有本市居住证满３年并在本市工作生活的购房人新购住房；
⑵居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房；
⑷居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还。
注意：第二类退税人群各城市不同，需要条件也不同，以上仅为参考。
本文由到家了原创，欢迎