买房子是我们生活中的一件大事，面对房价如此之高的今天，购买一套属于自己的住房少则需要几十万元，多则需要近百万元，这对我们工薪阶层来说，通过向银行贷款买房，是不得不进行的唯一选择了，必经房价那么贵，在买房的过程中我们更要仔细慎重，因为稍微有些闪失，对我们老百姓来说产生的后果都是很大的，万一再经济上再有损失的话，对我们的伤害可能就更大了，咱们老说买东西害怕被骗，买房子也是如此，这里就和大家一块了解一下按揭贷款买房的流程和手续，希望能给第一次买房的小伙伴们起到一些参考的作用吧！
1，去售楼部看房，看房的时候记得瞅一眼售楼部里面悬挂的五证是否齐全，房子选好以后，售楼小姐就会让你签订购房意向书，没什么再挑的户型的话，就开始签字吧！
2，售楼小姐会打电话让你来售楼部缴纳首付款，然后和你签订正式的购房合同，签合同的时候重点看下交房日期，违约责任这些条款，然后开发商会给你开一个缴纳首付款的收据，记得放好，以后还会用到，等到需要办理贷款的时候，银行会要求出具首付款的发票，发票开发商开好以后一般不会给到个人，而是直接转到了银行。
3，这时候需要准备你的身份证，户口本，工作证明，结婚证或者是单身证明，银行流水。这些材料准备齐全以后，要提交到银行，他们会仔细帮你核对。
4，开发商配合你走相关的贷款手续，网签，房管局备案，这些过程都有开发商人员协助你办理的。
5，银行面前，查征信，等待审批，直到审批通过。
6，银行放款。履行交房手续
等到银行放款以后，开发商会给你开具正规的购房发票，在交房的时候会给你，另外，住房维修基金发票，验房后的三证一书都会给到你，但是房产证下来以后会直接抵押给银行，暂时你是拿不到的。
另外，这个过程中也有一些需要花钱的地方：
1，贷款手续费可能会收，一般在元到元之间，贷款的时候还有相应的保险，大概是总房款的0.6%左右。
2，还需要缴纳一定的税金，90平方以下的住房缴纳总房款的1%，90平方及以上需要缴纳总房款1.5%的税金，如果是二套房税金则是3%。
3，最后就是维修基金一般的征收标准要么是总房款的2%要么是每平方60元，其它的一些交房时的杂费就忽略不计了。