房子是生活中必不可少的同时也是每一个人的刚需，几乎每个人都会考虑房子的问题，买房不相当于买车一样那么简单，不是看看喜欢就可以提走的。买房要考虑很多因素，例如：地理位置好不好，地段如何，居住的人如何等等。房子不能说是一辈子的事但它也占据了我们一半的岁月时光，而车它却大不相同，它是一个更新换代很快的东西，一辆车最长也就能开十年就需要换新的。
当然很多人买房最关心的就是房产证的问题。当你去售楼部看房时第一先问的肯定是交房时会连带房产证一起交吗？当你购房后，房子的授权人统一都会是售楼部，只有拿到更名后的新房本这个房子才会属于你自己。会有很多人都不清楚房屋授权问题以至于后期会出现大量的房屋利益纠纷，造成很多麻烦。
购房时我们要清楚自己买的是什么房，如果是私人住宅就要看房屋是否有抵押贷款之类的经济纠纷没有解决，当然这样的房子也是过不了户的，没还清债务前房子也是不允许有买卖交易的。如若房子是向私人借款而买下的，当这类房想过户时必须对方向法院起诉，法院查封后才可以过户，不然私人借款的房子是不影响买卖的。当购房时只要房屋能正常办理过户就说明房子本身没有太大的问题，是可以放心交易的。
购房前我们会考虑一些外部的因素，购房后我们也就会考虑一些内部的因素。购房后我们必须要考虑三件事：第一，不能全款购买或者资金周转有困难而选择贷款购房的人必须要办理抵押登记。第二，这个问题几乎所有买房的人都需要注意，当你拿到房产证时必须要看清上面提供的信息，比如，房屋持有权是谁、交房时房屋的面积大小、房子的具体位置在哪里、房主的身份、自己所购买的房屋是否与房产证上的信息一致等。第三，除了房产证之外还要有其它的证件，例如购房时所交钱的发票、购买房屋所签的合同。
很多人房产证下来后都觉得其他的资料没什么用了，例如购房合同和发票。这样想就大错特错了，这些东西用处还是很大的，必须要妥善保存好。
假若你买房时是全款购买，那么这个时候你的全款发票就会起到以下作用。第一，公积金的提取：住房公积金只能用于购买住房性的商品房，如需提取公积金偿还贷款，就必须要提供全款发票。否则将不能证明房子所有权当然也就不能正常提取公积金来偿还债务。第二，办理房产证：房产证的办理也是需要提供购房发票的，办理房产证所需要的材料有：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证等其他有关证明材料。第三，落户：买过房后肯定会有一大部分想要把户口迁移到现在居住地，当然想要落户发票也是重要材料之一。
总而言之，拥有一张房产证并不代表你就是房子的授权人。房产证上的信息还是至关重要的的，稍不注意上面的信息日后就会有意料之外的麻烦，其次，除了拥有一张房产证外还要有其他的证明材料，房产证是每个买房者的定心丸，貌似拿不到房产证房子就永远不属于自己。但同时我们也要注意是不是拿到房产证房子就真的属于自己了，一定要看清楚上面的信息，以免造成后期不必要的纠纷。