购房对于每个人，甚至对于每个家庭来说都是非常重要的事情。毕竟是用大部分的积蓄才能购买属于自己的“家”，但不是购买完就完事的，因为当你在购买房产的时候，也许你没有分清楚，是什么样子的房子，这就会影响到以后拿到的房产证的样子。今天就来说说房产知识。
很多小伙伴在购房时，往往都会采用贷款的形式购房。然而，贷款后的房子，学问也是非常大的。如：抵押登记、房屋信息验证、账单存储等都需要用心。因为这些信息，会影响后期你收到的“不动产证”的情况。
图片来源于网络为什么这样说？如果一个环节出现问题，你的房子的所有权，有可能就不会是你了。
作为房屋所有者占有、使用以及处置的凭证，是受到法律保护的，其重要性不言而喻。很多人在收到大红本的那一刻都兴奋无比。但是，并不是房产证拿到手后就万事大吉。我们可能自以为有了这个大红本本，其他什么都不重要了。其实，拿到大红本本后，还需要做几件事情后，房子才会真正属于你：
1、抵押登记：如果你是贷款购房，那么在取得房产证时，就必须尽快申请抵押登记，以免因逾期处理而影响个人信用。
2、房屋信息验证：当收到房产证时，需要核对房屋信息，进行校验。如果房屋信息与实际不符，一定要及时纠正，避免后期转售交易受到影响。
3、账单存储：很多人认为，只要拿到房产证，就万事大吉，其它的账单、收据都不重要。这样的想法是错误的。就算拥有了房产证，对于房屋销售合同、购房发票、契税发票、装修发票、物业费发票以及合同等证明，也需要妥善保存好。
你以为拿到房本后，就什么都不需要考虑了吗？当然不是。其实房产证也是分颜色的，你知道吗？房产证有红和绿两种颜色。
图片来源于网络而这两种颜色的房产证，也将会证明你房屋的所有权问题。
1、红色房产证：全称叫《房屋所有权证》简称房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。所以呢，针对持有红本房产证的所有权人，可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配，也可以抵押给银行从而贷款。
2、绿色房产证：房地产权共有（用）证，虽然也是产权证明，但主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。所以相对红色房产证，有一定的限制。比如说：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。不过绿本也可以申请转为红本。绿色房产证就是我们常说的小产权房，虽然说限制了一些权益，但同时能得到不少福利，主要侧重经济适用房，福利房等政策性房,这种房子是一律不得买卖，如需出租或者抵押，需要按照有关规定办理的。
两种颜色的房产证说明了什么？
红色“本本”才是能说明，你才是房屋所有权的唯一合法人。不仅如此，还可以依法转让、抵押贷款等等交易的权利。但绿色“本本”就代表着非市场商品房，也就是“传说中”的小产权房。这个颜色的房产证，是不可以买卖的，更不能出租或者抵押。如果想要交易，就必须转成红色房产证。
房产证的“色差”也是会影响你后续房屋交易的重要因素，所以，在购房时就要引起注意，避免盲区。在办理房产证的事情上，一定要慎重、严谨，这样才能避免后续的麻烦存在。