契税是房产交易税费的一类，在房产的所有权转移时，产权的承受方需要按规定缴纳一定利率水平的财产税，国家也是通过征收契税来调节我国的经济分配结构，为地方积累建设资金。而在房产交易过程中主要涉及到土地使用权的交换、赠与或买卖都需要承受方缴纳契税。
众所周知，只要买房子就必不可免会谈到税费问题，及时征收房产契税的主要目的就是为了保证不动产的所有人的正当权益，通过征税征契税机关能够以政府的名义给房产拥有人发放契证，这也是合法的产权凭据，而政府也承担着房产所有人的产权责任。
说到契税的由来已有上千年的历史，这也是从古至今一直流传下来的税种之一，在古代时期，田产和房屋交易也需要到政府申请办理官方的契证和契约，这也就是房契地契与田契，通过缴纳费用以此来对双方的交易过程进行公正监管，也可以保证买卖双方的正当合法权益并进行官方备案。若想缴纳契税前提就是要确定房子的真实价格和房子主人名下财产情况。当前法定的税率为3%~5%，首套房会减免1%~1.5%，大部分城市执行的都是不同平米的契税按照不同的税率征收。
缴纳契税的第1步就是需要出示贷款发票和首付款发票或者是全款发票，这就意味着如果贷款的话，需要等到银行完全放款并开出发票之后才能够正常办理契税的缴纳，此外缴纳契税也需要携带身份证、结婚证或者离婚证或是户口购房合同等证件。对于继承人获得房产之后是否要缴纳契税的问题，因为中国并没有征收遗产税，所以通常继承直系亲属的东西是无需缴纳税费的，而继承房产也无需缴纳契税。