由于现在房价较高,不少购房者都是通过贷款来买房,以此来减轻生活压力。但是也有不少土豪,资金链较为充足选择全款买房。那么对于全款买房你又了解多少,又知道全款买房有哪些优点呢?那么就跟着小编来看看,了解了解全款买房的好处吧!
一、全款买房的优点
1、支出少
虽然全款买房第一次支付的钱多,但从买房的总钱数来看,可免除各种手续费、银行利息等,而且一次性付款还可以与开发商讨价还价,进一步节省购房款。
2、流程简单
全款买房,可直接与开发商签订购房合同,既省时省力又方便;对于购置第二套房产的人而言,除了省去贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间与精力。
3、方便再售
从投资的角度来说,全款买的房子二次出售更加方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价有所上涨,转手套现快;即便不想出售,在急需资金时,还可以向银行进行房屋抵押。
二、全款买房的流程
1、查看自身购房资质,不同地区对于购房者的资质要求不同,可到所在地的政府的相关网站上查看对应的政策。
2、准备好资金和制定购房计划,买房前最好估计一下自身的经济实力,制定买房计划。全款买房对经济实力要求比较高,预估并准备好资金才能避免付款时的尴尬。
3、实地看房一定要实地看房,了解周围的真实情况,避免踩坑。
4、交定金、签认购交房款之前要先缴纳定金并签订认购书,进行购房资质核验,审核通过后直接进行网签。
5、签买卖合同、付房款在销售接待中心签订《商品房买卖合同》,签订时记得要看清内容;交付房款,收好购房发票和付清楼款证明。
6、验房时一定要查看“三证一书一表”:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》,如证件不全可拒绝收房。
7、缴税拿着购房发票、实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。
8、办理房本建议选择自办房本,速度比较快。
通过小编的介绍我们不难发现,全款买房优点很多,不但流程简单,还可省去不少费用,在家庭经济条件允许的条件下,全款买房不失为购房的良策哟!
文章来源:乐居买房