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现在的城市当中，基本上你要结婚，要男方出房，女方出车，一辆汽车不便宜，即使是不是很高档也不便宜，但是一个房子简直就是一个金山，包括我的，我的这个亲戚，我的小外甥女今年已经31岁，父母就不点头同意他结婚，因为从外地农村进入到北京的新郎就是那个他的恋人，不可能好，那么这个时候就意味着没有财产，班级做房子的男性甚至被剥夺了进入婚姻的权利资格。
到现在还有很多朋友不知道二手房到底应该怎么买，一旦流程出了错误，上当受骗的可能性就会很大，我们在买二手房的时候，第一步要找到合适的房子，以后谈好价格，一定先去房管局查产调，看房子有没有抵押，有没有查封有没有居住权第二步，准备好定金签订房屋买卖合同，这个时候呢，所有的产权人必须要到场签字，第三部，如果房子还有贷款没有还清，那就准备好按揭贷款的材料，和房东一同去银行变更贷款人，第四步，过户交税，双方办理完过户手续之后，一般七到15个工作日就可以取得不动产证，第五步，拿到不动产证以后呢，买家需要拿到银行办理抵押登记，银行换代理房东第六步，房东收到房款，买卖双方去到房子那里办理房子的交接手续和各项费用的结清，最后补齐尾款就可以了。
大家去售楼部的时候，一定要看完这五证才能买，我已经给大家总结出来了，记得收藏建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地施工证以及商品房预售许可证，？买房办手续的全流程，一定要看完你以后一定能用得到，第一，交了定金一定要有收据，第二，交了首付一定要有首付款发票，第三，房子做了网签备案以后，一定要有网签备案合同，第四，银行贷款放款以后，一定要有全款的购房发票，第五，收房之前一定要有维修基金发票，第六，交房以后一定要有契税发票，你记住了吗？
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