它是指购房者买房时，开发商开具的收据，通常有三联，分别由购房者、售楼处、以及开发公司财务部留存。一般情况下买房时，开发商必须马上出具发票，而非三联单，进行产权证办理的时候，必须拿出发票和交易合同，而三联单只属于临时收据，并不正规，因此无法办理证书。
先让开发商出具5证，要保证证书齐全才能够签署合同，否则我们后期再进行房产证登记的时候就会很麻烦。保证使用的文本规范，禁止使用可以修改的文本，文本里面的各项条款必须仔细阅读填写，不要签署开发商自己拟定的协议书。
保证开发商拥有交易房产的预售许可证，并且保证自己选择的房产在预售的范围里面。选购期房时一定要搞清楚房屋的大小，在填写大小的时候，除了总面积以外，不要忘记套内和公摊面积。签署合约前要保证房屋的质量没有问题。