根据购房契税年收费标准，个人购买首套普通住宅，且该住宅为家庭唯一住房的，面积在90平方米及以下的，按照总房款的1%收取，面积在90平米到平米的，按照总房款的1.5%收取，面积在平米以上的，按照总房款的3%收取。
首套房的定义是什么？
首套房就是指购买仅拥有一套住房。
所谓“首套房”需要满足三个条件：①买房人年满18；②买的房子是90平方米及以下的普通住宅；③购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房，但与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
契税的缴纳流程是怎样的？
1、对号入座，开具查档证明
开具查档证明，对号入座，了解自己该交的税率。
2、备齐资料
准备齐全购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。
3、提交纳税申报
资料准备齐全后，就向相应地税局办理纳税申报。
4、检查纳税基本信息
税务局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，然后再打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者在缴税时，一定要确定好表中的内容确保正确，再签字盖章。
5、缴费
最后，购房者持已经签字盖章的《房地产交易纳税申报审核表》至相应的收费柜台进行费用缴纳。
一般来说，居民购买首套房可以享受到福利和优惠，大家在购买的时候一定要注意一下相关的减免优惠政策，这样才能给自己带来更多的福利和优惠。