在购买商品房时，需要交纳房款，个人所得税，契税，房屋维修基金等费用，因为金额较大，税费也是不少。
现在国家为了减轻刚需购房者的经济压力，出台了一系列的例好政策。买房的税务有很多消费者有耳闻能退还，究竟是不是真的呢？那可是一笔不小的金额，下面我们来详细了解下。
买房的个人所得税在符合政策要求的前提下是可以退还的，其余税费不可以退还。
退还个税需符合如下几点政策要求：1、购买时间；2、购买材料；3、购买房屋所有人材料；4、银行证明；5、退税时间。
1、购买时间。国家为了减轻置换型购房群体的经济压力，出台了售买旧房和购置新房的间隔时间，不能超过一年的政策。只有在这个时间段内，才能退还个人所得税。
2、购买材料。要想退还个人所得税，就必须要有购买资料。因此如果是个人购买商品房的，必须提交购房合同以及产权证的原件和复印件。
3、购买房屋所有人材料。如果产权证上有共同拥有人，则需要提供产权证上共有人的资料以及本人资料。还有是夫妻关系的需提供结婚证。
4、银行证明。如果购房是分期按揭的，一定要银行出具银行贷款证明，购房者才能进行申请退税。
5、退税时间。有的购房者对退税政策不太了解，认为退税时间多久都行。其实退税时间也有政策规定。在房产证办理发放后的半年内必顺申请办理，超过时间则视为购房者自动放弃退税。
因此，购房者在办理妥产权证后，都应尽快收集好所有资料，去相关部门办理退税手术。不同地方也有不同政策，应及时去相关部门了解，以免影响顺利退税。
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