今年国家发改委印发《年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》，要求城区常住人口万以下城市落实全面取消落户限制政策，实行积分落户政策的城市确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。现在已经有内蒙古、海南、广西、江苏、山东、河南、江西、吉林、云南、青海、宁夏等15省放开落户限制。按理说，楼市应该会因为农民大批入市买房出现火热盛况，但实际楼市却在遇冷状态，根据国家统计局已发布的数据，9月份70个大中城市房价首次陷入普跌，二手房下跌城市更是达到52个，为什么农民没有大批进城买房呢？有7个原因还是比较现实的：
第一，不愿离开家乡
相比城市，农民对乡村的情愫更深，城市的住宅里，多数邻里都是陌生的，基本没有太多交流，因为本身买了房都是一户一户慢慢入住的。但是农民不同，祖祖辈辈都在一个村，邻里熟悉度高，感情更朴实，害怕离开之后，在陌生的城市感受不到这样的幸福感和归属感。
第二，城市的潜在排外氛围
虽然说政策鼓励农民进城，也提供了很多照顾，但是很多城市人，城市的企业，各种机构，消费场所，还是有些潜在的排外氛围，比如在大家找工作面试时，城市户口的会比农村户口好找工作，面试官对城市户口的求职者更亲切等等。
第三，不愿失去农村的福利待遇
国家大力扶持乡村建设，为农民提供了比城市更多的福利待遇，除了家家户户按人头发放各项补助，还能帮忙在周围的社区，工厂安排工作，给各家分宅基地，逢年过节还有粮油，水果，点心等等发放，转为城市户口买房，这些福利就要失去了，有些福利好的农村，户口迁出后，想再迁回是不允许的。
第四，在村集体居住灵活性高
村里有很多家庭是有自己家的土地的，在土地上可以随意建房，可以盖平房，也能盖多层，房子旧了，损毁了，不用怕，还能重新再盖，不用担心非要住高龄房，等待拆迁难的问题。但在城市，现在国家积极推进旧改代替棚改，买了房，以后房子变得老旧后，也必须先经过旧改维修维护后，直到房子基本不能住才能进入拆迁阶段。
第五，城市的房子产权时间有限制
农村只要土地属于你家，祖祖辈辈都能在这里住，但城市的房子，土地是国有土地，房子有产权年限，住宅最多是70年，但这是从开发商拿地开始计算的，刨去他们建房的时间，实际属于购房者的仅有60多年，不可能做到让祖祖辈辈都继承。
第六，落户上学已有倾斜照顾
政策对农民进城务工，子女上学问题上本身就有扶持政策，根据《关于进一步做好进城务工就业农民子女义务教育工作的意见》中就对流入地要求了，对进城农民工子女要尽可能多接收，要求学校对就业农民子女和城市学生一视同仁，既然已经有福利倾斜，就没必要非得靠着买房才能入学了。
第七，房子的高价格和低收益
农村的房子自建下来也就十几万，几十万，城市的房子动辄就是上百万，房价高，收益却没有那么大，炒房时代后，国家严格遏制房价大涨，一线城市楼市政策调控力度更强，既然花大价钱在城市买房，未来也不能获取更大的投资回报，农民背井离乡进城买房的兴趣也会跟着降温了。