有房产证就没问题了？要是弄丢了“一张纸”，你的房子可能卖不掉！只要买过房子的人都知道，在房子交接以后，是需要去房管局办理房产证的，应该说房产证是权属证明，如果房产证上是你的名字，那么说明这房子是你自己的，将来自己也可以处置自己的房子。那么，是不是只要有房产证，就可以卖房子了呢？其实这是错误的，因为弄丢了“一张纸”，你的房子可能卖不掉。
在买房的时候，产权认证是很重要的，如果你买的房子无法办理产权证明，这类房子是不能买的，因为很可能是小产权房或者违建房。买了这些房子出现纠纷的话，是无法保障自己安全的。有些小白买房的时候掉进了陷阱，发现买了房子这个证、那个证办不了，结果想转手卖掉时又没人接手，最后这房子也只能砸在手里。
目前，在我国有多种形式的住房，商品房是唯一可以办理房产证的，在过去的20年，一直处于上涨的状态，很多炒房的人都实现了财富自由。如果你买的是其他形式房子，是无法进行转手的，就算房价涨上去你的房子也卖不出去。没有房产证，现在也叫不动产证，房子的所有权就无法确认。目前国家已经明令禁止，小产权房是不能交易的，因为这类房屋一直没有经过合理的程序证明，在建房、卖房的各个环节都没有纳税流程，属于灰色的地带，不能够办理房产证，交易是无效的。
目前，我国城镇家庭30%以上都有2套房，也就是说房子转手卖给其他人是很正常的事情，就算自己不是炒房客，但是手里有2到3套房，现在行情不是很好，卖掉一两套，剩下一套自己居住也是可以的。那么，是不是只要有房产证就可以了，房子就能卖出去呢？其实你错了，因为忽略了“一张纸”你的房子可能卖不出去。
很多人很好奇，到底是什么小票这么重要呢？其实“这张纸”就是“契税发票”了，房屋最后一次出售时缴纳的全部契税，在二手房交易过程中，必须要提供这些发票，如果不能提供的话，房子就不能进行交易，会因为手续不全而停止交易。如果你购买的是新房，是不存在这种情况的，因为开发商会帮你统一缴纳契税，购房者只要按照相应的金额支付给开发商就可以了。在交房之后，开发商会有人跟你一起去办理房产证，不过现在二手房交易是很正常的，如果你无法保证单据齐全，买卖二手房的时候，很多人会忽视这张纸，导致交易无法进行。
其实除了“契税发票”之外，其余相关的文件、小票，合同之类，最好还是保存好，万一哪一天遇到需要用到，自己又没有准备好，可能会给自己造成损失。“契税发票”的最直接作用，就是可以证明购房缴纳了多少增值税，这是最直接的证据。很多人很大意，觉得“这张纸”没有什么作用，一疏忽就丢掉了，结果因为这张纸没找到，房子以后也就卖不成了。
如果“契税发票”丢掉了，也是有办法的，只是比较复杂罢了，按照基本的流程，契税发票一式四份，买受人一份，税务机关两份，房管局有一份。个人的那份票据丢失后无法补办，只能补办一张完税证明，这个你可以凭着房产证向当地税务机关申请。总之，在买房的过程中，所有的票据都要保存好，比如POS单据、收据、发票、购房合同等，不要随便丢掉，不然需要的时候找不到。