买新房最大的坑终于要填上啦！新房怎么选，到售楼处看样板间啊，售楼处富丽堂皇，样板间也像仙女一样，玉面桃花、真是让人满心欢喜，结果收房时突然发现买的精装房竟然是关了美颜的二大妈！
开发商为卖房子，在样板间里费尽心机，什么温泉入户、环保板材、酒店管理、名牌电器，感觉只要交房就可以拎包入住就是奢华人生。
但现实又是什么情况？
在样板间里明明宽敞舒适，为什么收房后却非常拥挤，因为样板间里摆放的家具都小一号，原本1米5的床改成1米4，把柜子、梳妆台都缩小一号，不就就显得宽敞了吗？
还有一些更隐蔽的办法让样板间更舒服，比如说，开发商在售楼处搭建的临时样板间，墙体造得薄一点，室内面积就会显得大一些。
如果户型朝向不好影响采光，好办，把灯光打足。不仅开顶灯，再打开射灯、吊灯、台灯全天候开放，让来的每一位客人根本无从察觉。
最后再把水管、排污管、暖气管、燃气管全部隐藏，这样一来，整洁、美观、满满的高级感，多么美好的生活啊。
看到了吧，全都是套路，每年因为“货不对版”导致的投诉、纠纷、官司数不胜数，不仅样板间货不对版，周边配套更是套路满满。
所谓的距离地铁十分钟，实际是不堵车十分钟；所谓的名校入驻，实际上只是纸面规划；所谓的奢华装修，实际是瓷砖空鼓、地板开裂；所谓的名牌家电是最便宜的型号；所谓的地中海景观也只是开发商老板的地中海发型而已。
这种样板间货不对版的情况什么时候是个头？
现在好了，以后开发商再交房必须按照样板房的标准交房，必须是“所见即所得”，否则就是违约！
7月8日，北京市住建委就《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》向社会征求意见。
这份通知中明确提出，开发商必须设置交付样板间，别看比以前的样板间仅仅多了两个字，但可别小看这个关键词——交付。
也就是说，你让我在交付样板间看到的是什么样，那么，交付给我的房子就得是什么样，所以，在文件里明确提出必须保持三个一致：
第一，样板间的装修标准和预售方案中的清单内容保持一致；
第二，样板间和购房合同约定的交付标准保持一致；
第三，和项目实际的交房状况保持一致。
而且，就算整个项目交付完了，也必须再保持三个月。干嘛，方便业主去一一对应找茬啊。
另外，没有建设的项目一概不能宣传，这可是把开发商最擅长玩的套路给断了，像什么规划中的学校、地铁、医院，没开工建设就不能拿出来忽悠人了。
以后，再买精装修的商品房，再也不用担心开发商严重减配了。收房后，先别急着住进去，拿着高倍放大镜，对着交付样板间玩他三个月的现实版找茬，找出来不一致的地方就让开发商重建直到和交付样板间一模一样，多好！
最后，要为这样务实、为百姓解决问题的好政策点个大大的赞！
#新房#