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TUhjnbcbe - 2024/10/22 16:03:00

8月26日,凤凰财经一个叫《封面直播》的栏目,邀请北京师范大学房地产研究中心主任董藩,来解读房地产市场的走向与变革。对此,董藩教授则表示,我主张农民到县城里买房去住,如果一些农民仍然需要在农村种地,他可以需要的时候开着车过去种地,但是他们长期住在县城。农民住在县城里的话,医疗、教育、生活环境等都会有很大的改善,也能享受到城市文明和现代文明。

对于董藩教授的这番言论,不少网友表示,让农民在县城买房,要种地时再开车回村种地,这实在是有点侮辱大家的智商。如果农民有这个经济实力在县城买房,那又何必再去过“面朝黄土背朝天”的生活?还有网友建议董藩去农村生活几年,了解一下真实的情况再来提建议,不要一本正经的胡说八道,否则这样的建议只会成为人们的笑谈。

可能很多人认为,董藩教授这个“农民去县城买房住,每天开车回村种地”的话是在信口开河。其实,董藩教授的话是想要解决三个问题:第一个是中小城市的商品房库存量大,如果农民进城买房,就能够给商品房去库存;第二个是农民进城买房之后,就成为了市民,这样可以促进城市的消费,扩大内需。第三个是国内有18亿亩的耕地没有人去种也不行,让农民每天开车回村种地,这样可以解决中国社会的粮食问题。

显然,董藩教授本想把事情设想的是一箭三雕,但他却遗漏了一个实际可操作性的问题。在现实生活中,农民既要在城里买房置业,又要每天开车回村种地,这肯定是行不通的。

首先,现在即使是县城的房价也都是每平米上万元,随便买套房子也要上百万,而农民靠种地的收入根本买不起这样的商品房。就算农民能付得出购房首付款,农民靠种地的收入也不足以支撑城里买房每个月要偿还的房贷。此外,能买得起城里商品房的农民,肯定不愿意再回家去种地了。

再者,就算农民愿意在城里买房,每天开车回村种地,一路上的汽油费用也不低,而农民在城里买了房子,也不会有太多的钱再去买车子这样的交通工具了,每天又怎么能回村种地呢?更值得一提的是,董藩教授只是认为农民在城里买了房之后,每天可以开车回村种地,但实际上问题没有这么简单,农民还要提前准备农具、农药化肥,以及平时的田间管理,这都需要有人居住在农田周围才行的。

最后,就算农民进城买了商品房,每天开车回村种地,路上就要耗费大量的时间,这样也会耽误农业生产。此外,农民城里和村子来回跑,种地的成本也会快速上升,届时,国内的农产品的价格也会大幅上涨,这样就会苦了城里的市民,他们的生活成本将会居高不下。

北大董藩教授提出新建议,农民县城买房住,每天可以开车回村种地。对此,不少网友觉得是在侮辱大家的智商。而我们认为,董藩教授讲此话的目的是,既想解决城里的商品房去库存,又想让农民进城来消费,还想继续让农民种地,解决国内的粮食需求问题。

而董藩教授的意图虽然不错,但有点不切实际,多数农民买不起城里的房子,就算有这个经济能力,也不愿意再去种地。此外,庄稼需要时常去管理,并不是上下班打工这么容易。更关键的是,农民住在城里,到农村耕地,这样的种地成本就会上升,到时候农产品成本会大涨,城里人的生活压力会更大了。

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