很多人都是第一次购房，再加上如此大的花费，所以购房者在购房过程中要细心细心再细心，不然很可能稍不留意就中了别人的全套。今天小编就给大家总结了一份买房的全流程，不管你是全款还是贷款都有用哟！
1、看开发商资质等级及证书
开发商的资金实力以及开发项目的能力和开发商的资质等级有直接的关系，同时还要看开发商的“五证”、“二书”是否已经齐全，齐全了才可下手，很多购房者就是没看或者无视这一点，到最后开发商跑路了求助无门才后悔不已。其中，”二书“包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）。
2、确定所购房源
按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。购房首要选择是地理位置，首选配套成熟的区域，其次可以选择靠近轨交的房子，最后可以选择拥有政策倾斜的区域，拥有政策的倾斜后期的环境、交通配套可能会有较大的改善。
3、准备好资金
买房前需要先估计自身经济情况，制定相关买房计划，当然全款购房需要有一定的经济实力，出来购房本金之外还需要预留一些钱，以备不时之需。
4、交定金
定金与订金选定了房子，紧接着就是要交钱了，一般会先交“定金”，“定金”不能退，没有反悔的空间，但“订金”、“认筹金”是可以退的，记得不要混淆哦。
5、交首付/草签
草签是什么？一般交了定金的7天内就要交首付、签合同了，在签正式合同之前，开发商会跟你签一个草签合同。草签合同只列必要条款，没有正式合同那么详细，在这个时候你就可以弄清购房合同的基本内容，留意有没一些不平等的条款，如果你对合同内容无异议的话，就可以继续下一步啦。
6、办理按揭
流程草签之后，紧接着就是进入银行评估贷款阶段，通过银行的初步审核了，开发商才会与你正式签订商品房买卖合同。后续流程说明：签合同后，开发商会将按揭贷款所需资料（身份证、户口本、结婚证/未婚则不需婚姻证明、银行流水和收入证明）提交给银行审批。贷款方面本文就不展开详细说明了。
7、网签/备案
网签和备案是什么？网签就是你和开发商签订合同后，到房管局进行备案，并公布在房管局