前言
随着社会主义市场经济改革的不断深化，我国楼市发展经历了一个黄金阶段。在进入90年代之后，我国经济飞速发展，房地产业也在此阶段成为了重点的投资对象。
在那之后，我国国民经济持续向好发展，人民生活水平日益提高，社会主义市场经济制度不断完善，再加上停止了福利分房制度，取而代之的是商品房制度，人们对于住房的需求迅速增长，进而导致房价一路攀升。
在今年年初，中央银行和银保监会出台了限制资本向房地产投资的政策，通过规定银行在房地产的融资贷款占总资产的比例，达成抑制房价飞涨的目标。在简要的说完现在的楼市形势之后，我就与大家探讨一下今天的正题。在咱们购入心仪的房子，拿到房产证之后，是不是什么问题都不会出现，可以安心地躺在床上睡觉了？答案是否定的。因此，拿到房产证先别高兴，有“3件事”不及时处理好，房子也不属于你。
房产证是购买房屋购买者拥有房屋所有权的凭证，表明其对这项房产在使用期间拥有绝对的处置权。是受法律保护的居民合法权益。可见房产证的重要性。所以拿到房产证就万事大吉？抵押登记等3件事不做好，房子也不属于你。
拿到房产证后需要注意的3件事
第一、稳妥的保管好购房的各种票据凭证。在我们一般的认知中，大多数时候会认为只要拥有房产证就可以了，对其他在房屋购买过程中产生的相关票据手续很不重视，也不进行妥善的保存，从而造成了丢失，损毁等情况。这其实是非常不对的，如果一些文件丢失，可能会对相关业务的办理产生影响，甚至造成经济方面的损失。所以一定要好好保管相关的合同、票据等各类凭证，否则得不偿失啊。
这些需要保管的材料主要有，购买房屋时签订的合同和开具的发票、契税完税证明、房屋权属证明书、缴纳物业费开具的发票等。拿契税完税证明举例来说，这份证明是用来证明购房者在购买房产后完成了向税务局缴纳契税税款的法定义务的重要文件，在办理房产证时也需要这份证明。再比如购买房屋签订的合同和收到的发票，合同是在办理贷款买房时需要向银行出具；发票则可以在将来在房屋转售时，在一定程度上降低卖出房屋缴纳的所得税。
第二、及时办理抵押登记。大多数情况下，房产证都是开发商代为办理的。在房产证下发之后，按照规定应办理不动产权登记，如果是贷款买房，还应到房地局办理房屋抵押登记。在登记完成后，房地局会在房产证盖章，用以证明该项房产被用作抵押贷款，银行作为抵押权人，会拿到一项名为《房屋他项权证》的凭证。
在购房者未还清贷款之前，已经做了房产抵押登记的房屋，不得进行出售等买卖交易。在贷款人还清贷款之后，银行会将《房屋他项权证》交给房产所有者，然后就可以持有这份权证到房地局注销房产证上的抵押登记。
第三、检查核对房产证上的各项信息。在我们拿到房产证后的第一件最重要的事就是核实证上的各种信息是否准确。看到这大家可能会比较疑惑，之前说了，房产证是非常重要的，那么这么重要的凭证上面的信息会出错吗？这是可能的，虽然概率很小，但是由于房产证上的信息是工作人员手工填写的，可能会出现错误。
比如身份证号码有数字出错，名字不完全和身份证上的一模一样，如果发现则要及时更改，不然可能房产证和你就没什么关系了。还有产权面积，地址等等各种信息都要进行核对。也能防止以后在出售房屋时产生各种纠纷，即使咱们买房不是为了卖房，但是等真的到那时候再去修改信息可就为时已晚。
因此，房地产业内专业人士告诉你，在拿到房产证后不要直接就收起来，做好以上三件事，才能在自己心仪的房里踏踏实实的睡好觉。否则到时候可能因为这些事情产生很多麻烦，需要你跑前跑后，费时费力的补交材料，修改信息。
结语
买房是件开心事，一次把事情都做好，处理到位，不要让开心事变成烦心事。所以，这三件事一定不要忽略，我们要风风火火买新房，开开心心睡大床。