大家都知道,现在为了鼓励(赶)农民进城买房,各地都推出了非常多的“优惠政策”,这些政策放在过去是想都不敢想的,可是现在面对各种买房优惠政策,农民朋友不仅不感兴趣,甚至还直言不讳的说:我就农村人,我在农村住习惯了,城里的房子,白送我都不想去住。那么这到底是为什么呢?下面我们就来了解一下,请大家认真看完本文。
一、为了鼓励农民进城买房,各地都给出了哪些优惠政策?
据不完全统计,现在全国有多地都出台了政策鼓励农民进城购房,这主要是以三四线城市为主,也有一些县级城市也加入了进来,比如有:
1买房送工作,广西某地出台了一些地方性的买房优惠政策,当地农民只要进城买房,就给推荐三个以上的就业岗位,而且月薪不低于当地的最低工资标准元。当然了,这个元是最低工资标准,一般的推荐工作,月薪都在-3万元之间,同时只要买房,还可以贷款,然后再拉人来买房,就可以享受更多的待遇。
2农民进城买房,奖励高额现金或者购房款。在安徽等地,也针对农民进城买房推出了优惠政策,比如只要进城买房的农民,愿意退出宅基地的,就会一次性奖励5-10万元。同时,对于进城买房的,且自愿退出耕地的农民,经认定后还会给予3万元/亩的奖励等等。
3农民进城买房,每平补贴-元。在黑龙江等地,有些地区已经推出了进城买房,按面积拿补贴的优惠政策。比如农民购买城区新建商品住房,每平方米补贴元,每套补贴总额不超过2万元;而购买新建商业用房的农民,每平方米补贴元,每套补贴总额不超过3万元。
4农民进城买房,减免契税。在吉林等地,对于农民进城购房的家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)只要是唯一住房,就可以享受到所缴纳契税的额度全额补贴。(注意:上述补贴的项目,或者金额都来自网络,只是一个参考标准,并不是准确数据)
二、针对进城买房补贴,农民怎么看?
1有人认为,进城买房补贴是天大福利,是农民出手买房好机会。有些农村人认为,在城里买房就是好事,这是很多人从小到大的梦想,多数农村人都向往大城市的生活,认为在城里买房就可以提高自己的生活质量,就可以改变自己的命运。所以农民进城买房的需求也还是有的,特别对于年轻的农村人开说,他们进城买房的优势就很明显了。
比如很多农民年轻人两口子都在城里工作,他们非常渴望在城里有一套属于自己的房子,这样一方面可以方便自己上下班,还可以改善自身的居住环境。另外,还有很多年轻农民进城买房,就是为了子女们可以进城里名校去上学,能有一个好的教育环境。
除此之外,进城买房还可以享受到城里先进的医疗、各种便捷的生活等等,总之,还是有一些农民愿意进城买房的,他们更愿意趁着现在有优惠政策的时候进城买房,毕竟这能省下不少的真金白银。
2多数农村人都比较理性,认为鼓励(赶)农民进城买房不可信。虽然从各城市推出的进城买房相关优惠政策来看,确实优惠力度非常的大,但是实际上愿意去城里买房的人很少很少,甚至有农民直言到:“白送我都不敢要!”这是为什么呢?
首先,因为在农村人的观念里,不管是老辈人传下来的宅基地,还是村里分配的宅基地,都是积攒和创下来的产业,这都是农民的根,任何时候都不能动摇这个根基,只有农村有房子,这才是真正的港湾,自己才是真正的农村人,心里才踏实。
其次,现在的农民也都非常理性了,他们也都看出来了这是有关部门下的“一盘大棋”,说是让农民自愿退出宅基地,和土地,会给予补偿,实际上这是想办法断了他们的退路,让他们只能进城买房。还有,现在农村地区不仅很难分户,而且还不批新宅基地,更不允许在老宅基地上翻建新房,这些种种规定,都有赶农民进城买房之嫌,所以很多农民都看出了这一点,都不愿意进城买房。
说城里房子白送都不要的农民,他们又是怎么想的呢?这些人其实是最理性的,他们考虑得比较全面,他们已经看出来了,现在的各种买房优惠政策,就是想让农民帮忙消化掉滞销房,来拯救房地产市场,来让农民给房地产泡沫市场买单。
按说现在房地产不景气,农民出手相助也未尝不可,但是过去的家电滞销、以及后来的汽车滞销,都是农民大方出手拯救的,可是农民得到了什么?什么好处都没有得到,反而得到的是欺骗,得到的是一些城里人的嘲笑。因此现在农民也都变聪明、学乖了,不会轻易出手了。
除此之外,农民也考虑到,去城里买房还有很多问题摆在面前的,比如:买房是需要一大笔购房款的,一般的农村家庭根本就拿不出来这么多钱的,只能支付得起城市里房子的首付款。但是买了房子以后,还要花钱装修,以后还要偿还高额月供,更何况还有各种税费、维修基金、管理费、物业费,停车费、水电费开支等等,这些所有的开支压力加一起,未来的十多、二十年里,能过上好日子吗?这压力就可想而知了!
结束语:总的来说,现在很多地方推行了买房奖励政策,这还真不是为了给农民福利,这主要还是为了帮房地产市场解围,为了能够去库存,而想出来的办法。我们可以看看,那些没有滞销房地产的城市,根本就没有这些农民购房优惠政策,因为这些地方根本就不需要通过鼓励农民买房的方式来消化当地的房源,所以从这些方面就,能看出来这些政策的真正用意了。
我个人认为,目前农村人真没有必要为了所谓的优惠进城买房,因为一旦进城买房了,后续的生活以及发展都会受到严重的影响,还可能会导致自己的信用受损。如果为了在城市买套房,而吃不饱也穿不暖的话,这还有什么意义呢,您说对吧?好了,今天我们就聊到这里,大家对此还有什么想说的话,都可以在评论区留言讨论,谢谢大家!