当国民都在为房地产市场高房价而担忧的时候，总有专家是积极乐观的，他们表现出一副镇定自若的状态，并表示我们的楼市没有问题，甚至认为当前的房价也不高，因为专家们的观点是，中国还有好几亿农村人口没有进城买房，而这些都是未来楼市潜在的购买力，所以现在就说中国楼市增长点触顶还为时尚早。
每每专家说出城镇化论的时候，笔者想到的却是另一个问题，那就是我们的农民真的就都消费得起城市里的房子吗？要知道，从年底以后，全国房价都经历了一次大涨，一二线城市我们就暂且不提，毕竟能够在一二线城市买房的农民只是部分人群，而大多数人基本上都是在三四线城市或县城买房。
但是三四线城市和县城的房子农民朋友们都买得起吗？笔者认为一样很难，记得在年就有相关数据统计称，全国县城房价超过1万元的有个，就拿1万元来算，那么一套平米的房子就需要万元，可能这个金额对于城市里的人来说并不算高，几十万首付加贷款的方式之后还算比较亲民的价格，但是每天在地头田间劳作的农民年收入却相当有限，可能还不够5万元。
我们放眼看去，如今小县城里的商品房楼盘可真不少，楼层和大城市里的一样，也都是30多层楼，但是为何房价也这么高呢？很多人说“面粉贵所以面包才贵”，言外之意就是土地价格决定了房价，但是这个理论只适用于大城市，因为只有大城市的土地才是寸土寸金的价值，毕竟人口数量太大，可供盖房的土地有限，所以才导致土地价格不断上涨，但是县城的土地资源稀缺吗？
外行人都知道，县城房价破万纯属是房地产市场的浮夸之风，一定程度上是开发商和炒房客所造成的结果，就拿开发商来说，如今县城里也随处可以见到大城市的品牌房企，但是他们的商品房售价也会比本地小开发商的要高，不过老百姓一样也会买账，因为买房子是大事，而老百姓买东西都比较信赖大品牌，所以买房也是如此，久而久之也就推高了一个区域的整体价格。
不过，进入到年中旬以后，县城楼市也早已失去了往日的活力，买房的人是少之又少，部分有购房需求的农民会选择跳过县城，直接考虑在当地三四线城市买房，而买不起房子的农民也没有什么想法，与其花上百万在县城买房，他们还是宁愿在农村居住。这就致使现实中农民的购房欲望和专家所预测还是有些差错，而笔者想用一句话点明真相，如果想促进农民进城买房消费，那就先把县城虚高的房价降下来。