近期，对房地产走向感兴趣的朋友应该发现了一件事，为推动楼市发展，多地相继出台鼓励农民进城买房的购房政策。
对于鼓励农民进城买房这一举措，大家认为它的根本目的是在哪里呢？为去楼市库存还是以房留人？
在探讨这个问题之前，我们先来说一下目前我国房地产存在的最大的问题，相信很多人已经知道我要说什么了。
“库存”，房地产这些年的过度开发，商品房的库存已经达到了惊人的一个数字，按现在全国14亿人口来计算，现有商品房满足所有人的居住需求之后还有富余。这部分闲置的商品房可以说是对社会资源最大的浪费，去除楼市库存是全国存在的一个难题。
至于各地颁布的鼓励农民进城购房政策，毫无疑问大家第一想到的就是促进商品房的销售，简单点来说就是去除当地商品房库存。其实严格意义上来讲，只要涉及到购房优惠政策，都是为了去除库存，只是各地实行的手段或者说政策不同罢了。
上面我们讲到了大部分人的观点，但是各位有没有想过另外一个层面的意义？这一层面涉及到的就是现在三四线小城市面临的最主要的问题——“人口流失”！
小城市由于没有支柱型产业，没有丰富的矿产资源等等原因，导致当地人口流失现象非常严重，年轻人不愿意在当地发展。导致当地本土企业无人可用，没有新鲜血液的注入，企业发展不起来，这也直接导致整座城市的经济发展缓慢。
不知道大家有没有听说过“人才公寓”，“人才公寓”其实就是当地政府为了留住人才推出的优惠型住房。人才公寓的售价要远低于市场价，但对于购买人的要求也会非常高。
地方推出的各种购房优惠政策，包括这次的鼓励农民进城买房，很大程度上可以说是为了留住人才，避免人口流失，毕竟人口的流失对一座城市而言是毁灭性的打击！
现在我们回归到文章开始抛出的问题，鼓励农民进城买房这一举措，其根本目的到底是什么呢？其实很好理解，就短期而言，可以去除商品房的库存，促进当地商品房的销量。而从长远角度来看，以房留人，留住人才，只有留住人才才能促进城市的发展！
其实无论是为了去库存还是为了留住人才，都是为了促进当地的经济发展，地方所推出的各项补贴政策也都是为了城市能有一个良好的发展！无一不确定的就是，在当下大环境整体不好的情况下，买账的人能有多少！
#楼市##