买房并不容易,这是众所周知的事情。但是,许多人只能想到房价高,买房难度比较大。但是,还有一层意思,那就是买房的手续比较繁琐,涉及到的单据很多。而许多人恰恰是忽略了后者,交完房款之后就把单据随手扔到车里或者放到家里,时间久了就容易找不到,导致出现了很多麻烦。那么,买房时到底要注意收集哪些重要单据呢?今天,咱们就来说清楚!
首先,购房合同无论如何要保存好。购房合同是购房者与开发商签订的合同,里面详细记载了购房者所购买的房产信息,比如地址、位置以及楼层、房号等等,这些信息直接关系到将来办理不动产登记证的准确程度,尤其是建设面积那里,倘若少了一两平米,那么就是上万的损失啊!所以,购房合同是千千万万不能丢的,买了房之后最好自己复印两份,将来有大用处!
其次,契税证明关系到你的钱包。别看契税证明只是一张纸而已,但却是价值千金啊!它的主要作用是为购房者缴纳税收提供必要的证明作用,而且没有办法补办,有且仅有这一张纸。而且,根据现在的规定是,如果没有契税证明,你连不动产登记证都无法办理!那么,现在你觉得契税证明是不是很重要呢?
再次,购房发票关系到你的月供!我们都知道,现在房价很高,买房子一定要贷款。那么,银行是根据什么来给你发放贷款呢?只有购房发票啊!这里面清晰记载了房子的价格、总房款以及购房人的信息,银行会根据购房发票上面的金额来计算购房者的贷款上限,从而进行审批。而倘若是丢失了购房发票,那就没办法了,只能到开发商那里补办,这个周期是很长的,相当麻烦!
最后,配套费收据也很重要。许多人都有这样的经历,那就是在接房的时候要缴纳一笔钱作为配套费,但具体是啥情况完全不知道。事实上,开发商会给购房者开具一张配套费收据,里面清晰记载了维修基金等费用的金额是多少。当然了,如果你打算一辈子不卖掉房子的话,就不用管了。但是,倘若你哪一天准备换大房子,那就可以拿着配套费来和下家计算房款了,对吧?
各位读者,正因买房不易,所以更要保留好相关票据单据,这样既方便提高办理不动产登记证的效率,更能够让自己的买房大事更加顺利。上述四种票据的作用、补办方式都是三刻的亲身经历,希望对大家买房有所帮助,也欢迎各位提出宝贵意见,三刻将一一回复!