自年11月以来，房地产供需两端政策全面发力，“金融十六条”、房地产“三支箭”等利好政策不断。今年初，各部门发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。
据悉，年的经济工作延续“稳字当头、稳中求进”的总基调，近期，政策密集出台，给房地产业带来了新的希望。作为民营房企的碧桂园，未来该怎么走？值得探究。
稳保交付收获业主信任
1月17日，住房和城乡建设部部长倪虹表示，支持住房改善，确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，是年房地产工作的重点。
中指研究院预计，伴随着各配套政策的不断落实，资金落位速度有望加快，“保交楼”工作将如期推进，有望一定程度修复购房者置业信心，促进市场稳定恢复，从而对宏观经济带来正面影响。
年以来，一些优质房企越发重视交付的内涵，强调旗下项目交付完成情况以及交付力的提升。龙湖推出的“智善交付体系”中，在营造阶段坚持“集团—地区—项目”三级品控体系，覆盖项目全周期的余个品质关键点打磨和+不同层级的检查诊断，实现项目从开工到交付的°建造监管，为业主呈现高品质住宅。万科加强产品线建设，拉通产品标准，对全国56个重点项目进行产品力专项提升工作，去年整体交付质量满意度98.5%。
据乐居财经发布的《年房企交付排行榜》显示，年碧桂园集团累计交付近70万套房屋，遥遥领先于同行。为了进一步增强市场信心，提升购房者满意度和信任感，碧桂园、万科等房企去年都在加强推进“交房即交证”。年，碧桂园共有超个项目实现“交房即交证”，让业主可以打消顾虑，收楼的同时一手拿钥匙、一手拿房本，强化对房企的认可和信心。
在山东城镇一体化鲁南经济圈的代表城市临沂，郯城碧桂园天宸府项目不仅做到让业主一手拿钥匙，一手拿房本，更实现了提前3个月交付，户业主领到了心仪的房本。业主高文宣非常惊喜：“没想到在提前交付的情况下，还能直接拿到房产证，碧桂园交房效率真的很高。”交房当天，验房师一对一陪同业主验房，小到房门拉手、管道地漏，大到客餐厅、厨房、房间布局，为业主一一进行了讲解和查验。
项目总经理殷国友说：“交付前三个月，我们就通过内部自检、品质初验、集团联合验收和第三方评估等多个环节步骤进行层层审核，为业主提供优质的交付和入住服务。”
（年9月临沂郯城碧桂园天宸府提前交付，并且实现“交付即办证”）
据了解，年，仅在山东，碧桂园就累计交付套，一万余套房屋实现“交付即办证”，创下历史新高。
“交付是底线，在交付的基础上实现高品质、高质量发展，是房企的生命线。”碧桂园鲁南区域总裁谭东岳说。据统计，年碧桂园集团项目第三方交付评估一次性通过率91.86%，项目总累计周巡盘超6.4万次，第三方工程质量安全巡检次。
乐居财经分析认为，即使在行业整体仍在下滑的背景下，有着强劲交付能力的房企已经首先实现了着陆。根据克而瑞的数据，在房地产行业深度调整的年，经历严峻的市场考验后，碧桂园依然以亿元的合同销售额位列行业前列。
中信证券联席首席经济学家明明认为，“保交楼”是恢复居民购房信心的第一步，与需求端的政策配合，可能逐渐由量变形成质变，有望带来楼市需求的改善。
稳健经营融资渠道畅通
年1月11日，碧桂园发布公告称，已进一步购回金额2.18亿美元本月到期的4.75%优先票据。实际上，碧桂园一直未放松对负债的管控。早在年1月27日，碧桂园就发布将4.25亿美元于年到期的7.%优先票据到期及偿还的公告。自年底至今，碧桂园持续开展维护市场稳定，保护投资者利益的行动，通过回购债券、增持等实际举措提振投资人对优质民营房企的信心。“房企通过在市场上积极偿债的方式来得到市场