年时，央行曾经出具过一份报告，指出我国城镇家庭住房拥有率达到96%，今年楼市一度保持低迷，很明显，是城镇人口住房拥有率高，刚需购房力不足，而农民进城积极性不高导致的房子难去化。这里不得不着眼于一个严峻的问题，就是农民为什么不愿意进城买房呢？究其根本原因，我觉得主要是以下8个阻力导致的，你家是因为哪一点呢？
第一，房价贵
现在城市整体房价水平进入万元时代，普通农民依靠种地维持生活，一年的收入可能也就一两万，而城市打工的人，工资水平更高，大城市月薪能上万，管理层、高技能人才、事业单位人员等群体，工资可能更高，面对万元每平米的房价，农民只能望房兴叹。而农村的住房，是农民自己家土地上的，土地是村集体分的，不需要缴费，由于没有收取土地出让金成本，即使没有地，在集体内买房都可能只需要几万元，十几万就能解决住房问题。
第二，公摊面积大
城市商品房一套房的总面积成本都需要购房者掏钱，但总面积却不是实际居住使用面积，还包括公摊，但如今公摊面积越来越大，今年就有媒体报道过，有人购买平米的房子，实际使用面积是59.25，意味着公摊就有50多平米，占比近一半，公摊面积是整栋楼共有的，购房者等于花钱等于服务了大家，让开发商降低成本，自己却住小房，想想都亏。
第三，房子不能随意改造
农村房产由于是在自己家土地上建造的，之后随着家庭成员增加，或者想提升居住品质，可是拆了重建，并且各家有各家的土地，可以随时装修房子，离得远，又不是上下楼，不怕影响邻居休息。但买城市里的商品房就不同了，土地不是自己的，房子是开发商统一设计建造的，入手后，对户型、楼层、楼栋不满意也无能为力，装修要看邻居眼色，看时间。
第四，城市的房子没有永久产权
农村土地只要政府不征地，这就是农民祖祖辈辈可以继承的，但是城市里的商品房是存在产权年限的，比如住宅虽然说有70年产权，但这里可不是说居住时间70年，是土地出让起就开始扣减年限了，开发商拿地后，要开发建房，要消耗几年时间，真正到达购房者手里就只剩下了60多年。纯住宅还能免费续期，但商住房、商业用房目前没有这类政策通知，到期后怎么办将是个难题。
第五，买房陷阱多
农村是村委会受上级政府的指派分给农民土地的，由政府官方部门落实，不会让农民受骗上当。但城市里买房，打交道的是开发商和中介，各种买卖房产纠纷每年层出不穷，比如说好的赠送面积，结果是拉长了走廊；说好的修建地铁、商场，过后住了几年发现根本没有此类规划；承诺名校入驻，结果只是普通学校……房子动辄上百万，首付要掏空全家存款，还要做几十年的房奴，买错房，等于亏掉血汗钱。
第六，期房烂尾风险
楼市低迷状态下，房企资不抵债，期房烂尾时有发生，烂尾房是不能居住也不能转手的，参考昆明烂尾房群，不少购房者等了多年仍然没办法解决；今年又出现了十几省上百个楼盘，几万户业主集体发布强制停贷公告，但由于这是业主单方面毁约不支付房贷，后期面临的将是征信污点。但在农村，自己的房产不用担心这种问题。
第七，不想失去农村户口
进城买房，就需要落户，户口只能有一个，在城市落户后，就要放弃农村户口，而有农村户口，对于很多农民而言，其实可以享受多项福利，逢年过节按人头发放米面油或现金补贴，分配宅基地，还能安排工作等等，由于部分农村的福利待遇太好，为此，规定了户口一旦转出就不能再转入，不少人害怕失去这部分待遇，宁愿放弃迁户口也要留在农村。
第八，感觉被城市人排外
去异地打工，开始新生活的人其实感触最深，觉得被本地的人用异样的眼光看待，农民进城其实也有这种顾虑，因为很多人心目中还是觉得因为受教育水平低，低于城市人一等，生活的家乡经济水平差，到了城市后，类似穿衣、吃饭等生活方式会容易被看出从农村出来，担心会因此受区别对待，在这种心里下，部分人还是觉得在农村生活，和村民们呼吸平等的空气感觉更舒服。
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