在购房的时候，购房者需要缴纳一笔税费，实际上这些税费是可以申请退税的，如果满足以下条件即可申请退税。
1、如果居民的房子出售已购的公房并且在前后1年内购买新的商品房，可以按照新购买的商品房和已经出售的公房成交价的差额计征契税。这项政策三代以内的直系亲属都可以享受。
这个退税的情况是需要申请的，如果没有申请是不能退税的，如果交易结束距今不满3年内，可以申请补办退税手续，拿到相应的税费。如果满足这项情况的购房者一定要及时申请。
2、拆迁户在拆迁之后如果选择货币补偿，之后不管是购买新房还是二手房，在拆迁款之内的部分是可以申请契税退款，并且不受时间的限制。如果是通过产权调换的方式购买拆迁安置房，也可以申请退税。
不同地区对于购房退税的要求是不同的，具体能否退税，能退还多少税费都需要根据当地的情况来确定。
办理购房退税需要的准备事项：
1、需要产权人的申请，需要根据相关情况申明购房的情况，如是否首次购房，是否享受相关扶持政策等情况。
2、需要出具房地产交易机构出去的购房证明、身份证、住房产权复印件、购房合同、个人所得税缴纳证明等相关证明。
3、提供相应的材料并且通过审核之后，提供本人的开户银行、账号、户名就可以收到退税的税费。