文：可乐
中国人有多喜欢买房？据央行的报告显示，中国家庭70%的财富是房子，40%的城市家庭拥有两套住房。亿万国人，为何独对房地产情有独钟？归根结底，有三个原因：一是受有“房才有家”、“无房羞耻”等传统观念的影响。第二，与其说我们喜欢买房子，不如说我们必须买房子。说穿了是因为房子与婚姻、教育、户籍、医疗等已经深度捆绑了。
第三，它针对的是房地产无与伦比的“创造财富”效应——买房是普通人维持和增加家庭财富的唯一有效途径。买房是一件大事，也是许多人奋斗的头等大事。许多家庭“掏空”钱包，背负数十年的房贷，想买一套自己的房子。买之前，得打起十二万分精神，选位置，查看房屋类型，并考虑后续的贷款偿还和转让。购买时，你必须擦亮眼睛，保持警惕，仔细研究合同条款。
当你拿到房产证时，你一定会在第一时间与你的亲朋好友分享。值得注意的是，不管你手中拿到的是房产证，还是不动产证，有些人都想当然地认为，只要有这个证书，房子就是你自己的。事实上，并不是你拿到这个红本本就无所谓了。为了避免不必要的麻烦，当你在拿到房产证后及时做三件事。否则，在今后处置和交易房产时多花钱还带来诸多麻烦。当你拿到房产证时，你应该尽快做以下三件事：
检查三条重要信息
房地产证上的一些信息需要人工输入，这是人们不可避免的错误。因此，我们拿到房地产证后，首先要检查上述信息是否准确。首先，检查主人的姓名、身份证号码和其他信息。姓名很容易重复，身份证号码很容易记错。往往一个字差就成了别人的信息，所以一定要检查清楚。
由于房地产证书上的信息内容错误，有很多诉讼案件，有些可能是由于房主身份信息错误、姓名错误等原因，这将影响您未来的房屋所有权。因此，第一次拿到房产证时，你需要检查房产证上的内容，包括房产所有人的信息、房屋的地址和面积。任何一项内容都不能出错。如果发现问题，必须及时纠正。
其次，检查建筑面积、位置和其他信息，从楼柱号到单元号、门牌号都要仔细看。在买房的过程中，有太多你想不到的“套路”。楼盘实际面积和什么房产证上的不一致不说，还有人买的是33层的房子，却发现楼盘只有31层。上哪住去？
第三，确认楼房未被抵押或冻结。有人刚买房子不到两天，发现房子已经被抵押了，辛辛苦苦好不容易买房却发生这种事情，真的够麻烦的。那么，如何确保房屋不被抵押或冻结？你可以查看房地产证书上的“其他权利”一栏，或向房屋委员会查询。
做好房产抵押登记工作
很多人都不清楚，但这是必要的。在这个房价居高不下的时代，大多数人都需要贷款买房，因此他们无法避免与银行打交道。但银行不是慈善机构。如果你从银行借钱，自然需要偿还。因此，当你拿到房地产证时，你应该尽快办理房地产证抵押贷款，否则当你无法偿还贷款时，银行将为你办理拍卖房屋的手续。为避免不必要的损失，应在取得房地产证后先行办理。
最后，妥善保管账单和相关文件
在日常生活中，我们可能会认为，只要有房地产证，我们就可以开展与住房相关的活动，之前购房的相关手续也可以随意办理。搬了很多次之后，我们都不知道这些材料掉到哪里去了。这是非常不可接受的。如果一些信息丢失，会影响房屋的再次交易，还可能造成经济损失。我们必须妥善保管与购房有关的资料。
这些材料主要包括购房合同、购房发票、契据发票、装修发票、物业费发票、购房合同备案证明等。例如，在购房发票中，有些地方会根据两笔交易的差额计算税费。用这张采购发票可以省很多税。有装修发票，也可以作为采购成本的依据，以减少交易税。另一个例子是契税发票，我们在转让房地产时也会用到它。
总而言之，不要以为拿到房产证事情就结束了。我们需要做好以上三件事，否则房子可能还不是你的。在房产处置过程中，会付出大量的时间和金钱。此外，虽然我们提到的一些重要材料保管问题，但过程很繁琐。当你去工作时，通常没时间去做。当你有时间的时候，公司就不工作了。机构又不上班，有时你不得不跑很多次，劳心费神。