文：缪禾
多年来，我国的房地产市场已经走过了一个黄金时代，现在的房价非常昂贵。随着我国房地产市场的不断调控，截至今年5月中旬，房地产市场已被调控多次，几乎相当于每天都在调控。这也可以看出，我国对于房地产市场调控频率之高，而且我国各个城市还对于楼市进行强制降温。
说了目前房地产市场的基本状况之后，进入今天的话题，买房之后，拿到房产证是不是就没问题了？至少很多买家是这么认为的，虽然房产证可以代表房屋属于谁的问题，但房产证在手万事大吉了？并不是，内行劝诫要趁早办理3件事，不然房子或不跟你姓！
房产证，现在叫“不动产证”，现在新证和老证同时运行，都是有效的，本文我们还是称“房产证”。作为房屋所有人占有、使用和处置的凭证，是受法律保护的，其重要性不言而喻。
第一件事：仔细检查房产证上的信息
很多人都在问为什么拿到房产证后第一件事就是查看房产证上的信息？房产证上的信息难道会出现错误吗？这是肯定的，但这是一个小概率事件。房产证信息是由工作人员填写的，如果是手工录入，可能会出现错误。就算是系统，准确性也难以保证是%，所以房产证信息仍然需要检查。
房地产业内人士经常提醒，在收到房产证后，要检查房产证与个人身份的一致性，户主姓名和证明文件是否有疏忽和拼写错误，是否有数字错误。此外，还要检查房产证是否与购房时的信息一致，如面积大小、位置、户数等。万一录成别人的名字，那就麻烦了。
第二件事：就是房产抵押登记，这是非常必要的
现在大多数人用贷款买房。银行不是慈善机构。它借给你钱，自然需要偿还。所以在拿到房产证后，最好马上申请房产证抵押贷款。否则，如果有一天你不能偿还贷款，银行会拍卖你的房子作为抵押。为了避免损失，这也是一种保证。
如果你买的房子是通过按揭贷款实现的，你的房子需要银行担保。如果房子是期房，形式上已经抵押给了银行。但是，在取得房产证后，仍然需要重新申请抵押手续，以确保个人按揭贷款的有序进行，降低银行的风险。当然现在有很多地方不需要拿着房产证去银行办理这个手续就可以完成抵押了。
第三件事：妥善保管购买的相关票据数据
在日常生活中，我们可能会认为只要手里有一份房产证，就可以开展与房屋有关的活动，而对此前购房的相关手续随意摆放。经过多次搬家，我们把资料都不知道掉在什么地方了。这是非常不应该的，如果一些信息缺失，就会影响房子的转售，而且可能会造成经济损失。保存好采购相关材料，一定要引起注意。
这些材料主要包括购房合同、购房发票、契税发票、装修发票、物业费发票和购房合同备案证明。比如说购房发票，我们一些地方是前后两次交易差值计税，有了这张购房发票，我们可以省下不少税。还有如装修发票，也可以作为购房成本的依据，从而降低交易税。也如契税发票，我们在办理房产过户的时候也会用到。
结语：我们不要以为拿到房产证就完成了，需要做到上面提到的3件事，否则房子可能就不是你的了，在房产处置的过程中，还会多交不少钱。此外，我们提到的重要购房资料保管问题，尽管一些材料可以补发，但是这个过程比较麻烦，往往你上班的时候没时间办，当你有时间时，办理机构又不上班，有时候你不得不跑很多次，劳心费神。无论如何，妥善保管，避免出错。
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