Q:买房不容易,除了需要筹集大量资金外,还要跑前跑后,各种各样的费用单据,稍有不慎可能就会弄丢。甭管你认为重不重要,有些票据最好还是留好了,别不当回事。房产证固然重要,但有时候一些票据比起房产证更重要。
A:在大家常规的认知里,觉得对于房子来说,房产证是最重要的,其实除了房产证,也有一些比较重要的票据要保留好,很多时候,就算你手里握着写有你名字的房产证,也说明不了什么。例如我们经常会遇到父母为子女买房,如何证明房子是婚前财产,那么最终就要看买房的发票等证据。所以,这些资料千万不要弄丢,指不定哪天就用得上了。下面这3张票据一定要留好。
1、购房发票
如果用贷款形式买房,那么在提取公积金时,必须提供首付款发票或者购房全款发票。总体来说,如今提取公积金的程序越来越简单便捷了。
另外,办理房产证也需要提供购房发票,办理房产证所需要的材料有:房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证等其他有关证明材料。如果你丢失了首付款发票,在房屋交付后会拿到总房款的购房发票,这个要保留好,不然可能会影响房产证的办理。除此之外,在办理落户手续时,也需要提供购房发票。
2、契税发票
契税发票是收取契税时所用的收款凭证。就是交清契税税款时,税务机关给出的相关凭证,有了契税发票就证明你的房产为已税房,这样,房地产登记部门才能核发产权登记证书。是房屋原值核定的重要凭证,契税发票也是当时缴税情况的重要记录,主要是用于核查房屋原值以及办理过户,避免交易中存在猫腻。
3、购房合同
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。
购房合同也是在买房中最具有法律效用的合同,购房合同内都有明确注明建筑面积、公摊面积和实际套内面积是多少,如果后期交房的时候出现面积差异,都会有相关的解决办法,比如退还差价等等。但是如果不小心将购房合同弄丢了,那就会很麻烦。当发现购房合同丢失了之后必须找到开发商进行补办,这是唯一的途径,否则可能会带来其他麻烦。