在购买房屋并经过漫长的等待后，终于迎来了新房交房的喜悦时刻。然而，领钥匙并非交房的终点，购房者在此过程中还需留意诸多事项。若不慎忽视某些关键细节，可能会为未来埋下隐患。那么，在交房时，我们究竟需要注意哪些问题呢？
.交房注意事项
1.1?证件核实在交房过程中，购房者需要核实并确保所提供的证件齐全且真实无误。这些证件可能包括购房合同、身份证、贷款相关文件等。任何缺失或虚假的信息都可能影响交房的顺利进行，甚至可能导致违约责任。因此，在交房前务必仔细检查并妥善保管这些重要证件。
在交房环节，购房者务必细心核查房地产开发商所提供的各类证件，确保其完整且真实。若发现证件缺失，这往往预示着房屋可能存在某些问题。面对这种情况，购房者不应仓促签署房屋交接书，而应要求开发商给出合理解释。若解释不够充分，购房者有权直接拒绝交房。
1.2?提前缴费谨慎在某些情况下，购房者在房屋尚未正式交付时，可能会被小区物业公司要求预先支付物业费，甚至被要求一次性缴纳一年费用。面对此类情况，购房者不应在交房前支付物业费，因为按照常规，物业费通常是按月缴纳，且在办理交房手续之前，购房者并无支付物业费的义务。
1.3?专业人士陪同在接收新房时，由于购房者可能缺乏经验，容易疏忽某些细节，这可能导致未来不必要的麻烦。因此，建议大家在领取新房钥匙时，邀请有经验的朋友陪同收房，特别是在那些已有购房经验的人士。这样，他们能更敏锐地发现潜在问题，确保您的利益得到最大保障，避免未来陷入困境！
1.?拒收房屋的条件在接收新房时，并非开发商交付，购房者就必须无条件接受。首先，购房者应仔细核对开发商交付的房屋是否与合同约定一致，例如房屋面积是否达标。若实际面积与合同规定相差超过3%，则有权拒收。其次，开发商必须提供验收合格证明。若无此证明，购房者同样有权拒绝收房，以避免未来无法办理房产证的风险。最后，收房时务必确认房屋已具备基本的生活条件，如水、电、气等能正常使用。若发现这些设施无法正常使用，购房者也有权选择拒收房屋。
1.5?验房的重要性即便开发商已提供验收合格证明，购房者仍需自行对房屋进行仔细检查。建议聘请专业验房师，以发现可能存在的问题，从而确保自己的权益不受损害，每一分钱都物超所值。
1.6?拒收违规收费在领钥匙的环节，常常会遇到开发商的额外收费，诸如所谓的“恭喜费”。对于这类违规费用，购房者应保持清醒头脑，坚决予以拒绝，维护自身合法权益。
1.7?签署交接书在确认房屋质量无虞、面积误差在可接受范围内且相关证件真实有效的基础上，购房者便可与房地产开发商共同签署房屋交接书。然而，在签署过程中，务必逐项审阅条款内容，若对任何条款存在异议，应立即向开发商提出并商讨修改。
此外，提醒各位购房者，若在收房时发现任何问题，务必妥善保存相关证据，并要求开发商立即进行整改。若有必要，可依法维护自身合法权益。