为什么一定要买房，不买才知道有多痛！如今，80、90后已经加入购房大军，但由于缺乏购房经验，大家买房总会遇到这样那样的问题，当下楼市一天一个行情，不少专家预计年房价将暴跌，大家都在观望，都不敢下手，但房价真的跌了吗？真正支持房价的核心是什么？无论房价暴涨还是暴跌！请大家一定要耐心看完达柠给大家的八条买房忠告，相信对你一定有用，还在迷茫的你看完一定会找到答案，买房路上会省心不少！话不多说直接上干货！建议大家保存收藏备用，或转发给你身边有需要的朋友，免得你想用的时候找不到了。#买房#
第一：刚需买房不要等
刚需买房不要等如果非要等，问问自己内心，你在等什么？等抄底吗？股票你都买不准高低，房子能看明白吗？关于房子，不要等到最便宜的，关于爱情，不要等到最合适的，因为这俩都等不到，也等不起！青春才几年，还贷趁年轻！
第二：不要找亲戚朋友商量
当你决定买房，千万不要跟你的亲戚朋友去商量，因为他们的答案我都能告诉你，房价泡沫很大，买房水很深，房子过剩没人要了，开发商都是骗子，开发商都要倒闭了，这些亲戚朋友给你添言添堵，就是不借钱。
第三：首付啃老不丢人
房价太高，适当“啃老”并不丢人，但要自己还按揭。现在房价这么高，大部分刚出社会几年的年轻人还没有能力支付首付时，父母的支持是我们最坚实的后盾，啃老后别忘孝敬父母，这才是要紧的事！当然买房要尊重父母的意见，但不要麻木听从父母的意见，父母如果在房产上的认知都对，你今天怎么还需要自己苦逼的买房呢？
第四：买房买的是地段配套
买房最重要的不是园林，不是环境，不是户型，而是地段。纯粹品牌、纯粹学校、纯粹商业配套，这样的房子未来才有价值。只有地段好，买你能力范围内最贵的房子。买房买的时候便宜，再转手的时候也便宜，卖的时候贵，以后也会越来越贵。现在的楼盘越来越多，好房子和差房子的差距会越拉越大，它不是一起上涨的。
第五：选信用好的房地产开发商
尽量地选择央企和国企，以及部分资金很充足的靠谱的有知名度的民营企业，那些大规模扩张，疯狂收割三四五线城市的，靠着高负债高周转做大规模的开发商未来还会接二连三的倒下。
第六：每月还款不要超过月薪的50%
房贷按揭的月还款额度太高，要勒紧裤腰带还月供，今后的生活质量会直线下降不值得。遇到什么特发事件需要用钱的，拿不出手怎么办？而且如果不是铁饭碗的工作，一旦失去工作就要面临断供的风险！好好审视自己的购房能力，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。
第七：可以全款，不要贷款
很多开发商对于付全款的客户，都会给予一定的折扣优惠，例如购买一套总价万元的住宅，若使用全款方式，开发商给予3%(即97折)的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。从买房总价来看，可以免除各种手续费、银行利息等。房子没有抵押，以后出售更容易，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出也容易。全款买房时，购房流程简单，只需要与卖方签订购房合同即可，不需要再和银行贷款合同，没有断供风险，所以省时方便。当然这是在能力允许的范围内全款购买！
第八：找“过来人”咨询
买房是一个极度消耗体力和脑力的活儿，尤其是第一次买房的新手，更要花费大量的时间了解购房知识！如果你实在不懂，又没有时间学习，最好找个靠谱的买过房的人咨询一下。他们的血泪经验会教你如何避坑！
结语：以上就是达柠给年轻人买房的八大忠告，也是我发自内心的感受。有了房子，整个人都不一样了，不要和那些说买房不好的人一般见识，他们是吃不到葡萄说葡萄酸。只有你自己买了房子才知道那种感觉是多么奇妙。所谓“安居乐业”大概就是我们普通老百姓一辈子的心愿！
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