民法典：9月1日新契税法正式实施，购房成本会增加吗？购房者留意。
房子在如今成为了一种本钱的标志。假设你有房，就可以振振有词的去向女方家提婚；假设你有房，就可以通过向银行抵押从而借款，继续为自己的理想政策斗争。假使时光倒流，信赖99%的人都会挑选去一线城市置办房产，即便是败尽家业，由于如今房价早已涨至其时难以企及的境地。
也正由于如今的房价越想越高，原先买不起房想再张望张望的人，只会越来越买不起。不仅如此，多数人在买房时一贯奉行能省则省的准则，例如向房产专业人士咨询，如安在买房时才干降低本钱。许多人找工作都会挑选有公积金的单位，由于通过公积金借款可以省下不少的利息；又或许购买五年以上的二手房，这样就可以免征增值税。
其实在进入5月份之后，网上就议论纷纷，在9月1日之后国家将实行新契税法，税率也将上涨至3%-5%，这是真的吗？
民法典解读：新《契税法》出台
当然是真的，上一年假设人大共同通过的新《契税法》将于本年9月1日起正式实施，其间明确规定，契税税率为3%-5%。
这样一来，许多方案买房或已经买房未交房的人开端慌了。要知道，契税一般是在房子交付之后才干交的。不仅如此，只需交纳契税，拿着相应发票才可以去收取房产证。除此之外，许多开发商还会往后延迟，乃至交房之后一两年才让处理房产证交纳契税。
许多人不理解什么是契税，契税即对不动产征收的一次性税，在征收完毕之后往往由政府来承认房子的产权归属。一般情况而言，人们在交完房后往往会第一时间去交纳契税处理房产证，不过也有特殊情况。
就现在而言，我国契税税率是依照1%-2%来征收的，也就是说万的房子契税大约在00-元之间。而假设依照新契税税率3%-5%核算，那税费就将为-元之间。照这种情况来看，我们是不是应该赶快买房呢？否则9月1号今后再买房，购房本钱就会增加了。
民法典解读：我们完全没有必要担心。
有关契税其实首要仍是依照《关于调整房地产生意环节契税营业税优惠政策的告诉》来实行，并不是说新《契税法》实行后，本来的文件（财税〔〕23号文）就作废了，我们仍然可以享受到1%-2%的契税税率。但是从中分成了1%、1.5%和2%三个档次。
实行1%的契税征收标准是，家庭首套或个人套住所，且面积均不大于90平米的可以实行1%的契税税率标准。实行1.5%的契税征收标准是，个人购买首套住所，且面积均不小于90平米的可以实行1.5%的契税税率标准。实行2%的契税征收标准是，购买家庭2套住所，且面积均不小于90平米的可以实行2%的契税税率标准。
分档享受契税优惠政策并不是针对每个城市而言，由于每个城市的详细首要户型、主体类型等都有所不同，像我国四大超一线城市北上广深现在就不享受这一优惠。
所以说各位购房者要提前留心，那些说契税税率上涨会导致购房本钱增加音讯，只不过是部分房产中介在“耸人听闻”，诱导人们买房算了。所以说我们不必放在心上。
民法典解读：在新《契税法》中还有两点值得我们注意。
1、首先是夫妻两头在成婚期间改动房子产权归属时将会免征契税。
例如房子一开端是夫妻两头的共有工业，在夫妻二人坚持婚姻期间，房子产权将归属到女方名下，而在这一产权改动过程中是不需求交纳契税的。不过假设是夫妻两头离婚后进行产权改动的，则需求交纳税费。
2、法定继承人在继承房子时也是免征税费的。
在进行工业继承时，许多人都不知道挑选哪种才合算。假设父母年事已高，可以提前签订一份遗言，当继承遗产时子女可以拿着这份遗言去有关部门处理相关手续，这样继承房子契税是可以免征契税的。不过，假设是将房子赠送给不是法定继承人的人，这种情况则会征收契税。
可以看出，新规的颁布实施，将会对我们生活产生巨大的影响和改变，如果您想了解更多今年出台的新规政策，可以参考《民法典》
今年新颁布的《民法典》也对生活中的乱象做出了重新规定，《民法典》的重新修订可以说是取之于生活，用之于生活，更加的符合了大家的认知。
同时《民法典》被称作“社会生活的百科全书”，与我们的衣食住行息息相关，不仅仅是婚姻家庭的内容，还包括物权编、合同编、人格权编、继承编、侵权责任编等内容，在民法典中都做了较多的改动。
在现代这个社会，我们可以不斤斤计较，但不能做“法盲”，在遇到事情时放弃捍卫自己权利的机会。
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