有不少人在买房的时候，会选择购买二手房，为此就会需要缴纳不少的税费，从而想要了解二手房可以退税吗？具体是哪些情况可以退？
二手房在满足一定条件下是可以退税的。
首先，对于购买家庭唯一住房的情况，如果房屋面积在90平方米及以下，可以按百分之一的税率征收契税;若面积在90平方米以上，则按百分之三的税率征收契税。如果符合这些条件但在购房时未享受到契税优惠，已按法定税率百分之三缴纳了契税并取得了税务机关出具的完税证明的，可以向房地产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。
其次，在某些特定情况下，如购房时适用税率错误、合同房屋面积大于产权证面积或享受拆迁优惠等，也可以申请退税。申请退税时，需要填写《契税退税申请审批表》并提交相关资料，经税务窗口工作人员验证通过后可以办理退税。
此外，自年1月1日至年12月31日，对于出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，如果新购住房金额大于或等于现住房转让金额，可以全部退还已缴纳的个人所得税;如果新购住房金额小于现住房转让金额，则按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还已缴纳的个人所得税。但需要注意的是，享受这一优惠政策的纳税人必须满足一些条件，比如出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。
总的来说，二手房退税的情况比较复杂，需要满足一定的条件，并且需要按照相关的流程和规定进行申请。建议在购房前充分了解相关政策，以便在需要时能够正确申请退税。同时，也可以咨询专业的税务人员或律师，以获取更准确的建议和指导。
二手房退税是退给买方还是卖方
1、个税。根据相关规定，个人所得税是由卖方缴纳的，因此退税也退给卖方。
2、契税。在某些情况下，契税是由买方缴纳的，如果满足退税条件，这部分退税可以退给买方。
具体退税规则可能因地区政策而有所不同，建议咨询当地税务部门以获取准确信息。