甲方：乙方：身份证号：
经甲乙双方友好协商，就乙方选定并购买甲方开发的___小区房屋的有关事宜，达成如下条款：
乙方决定购买甲方开发的位于小区号楼单元号房屋，并同意与甲方签订购房协议，遵循协议条款履行义务。
该房屋的建筑面积预计为平方米，单价为人民币元/平方米，暂定总价为人民币元。最终面积以房地产测绘机构测定的为准，总房款将多退少补。
乙方在协议签订之日需向甲方支付人民币元作为房屋定金，并在年月日之前补交剩余款项。若乙方逾期付款，则视为自动放弃该房屋，定金不予退还。
关于贷款事宜，若因乙方自身原因（如征信不良、贷款额度或年龄受限等）导致无法贷款，双方将另行商议其他付款方式。但乙方不得因贷款问题要求解除合同，否则已收款项不退。若乙方放弃购房，所收款项同样不退。
乙方在接到甲方通知后，应在七日内至甲方售楼处签署《商品房买卖合同》及其相关文件，并支付购房款。签署《商品房买卖合同》后，定金将抵作购房款。
若乙方逾期签署合同或付款，将视为自动放弃该房屋，定金不予退还，且甲方有权无需通知即另行出售该房屋。
本协议签订后，若乙方单方面提出退房或解除合同，将视为违约，已交纳的定金和房款将不予退还。
若买受人选择按揭付款方式（包括公积金贷款），并已充分了解相关办理规定，为提高办理效率，特此约定：买受人应承担办理按揭所需费用，包括保险费、工本费等；同时，应在补充协议签订后七日内向出卖人完整提交办理按揭所需的资料。（3）买受人对其所提交的按揭资料负有全部责任。若贷款银行发现资料不完整或存在瑕疵，买受人必须在接到贷款银行或出卖人通知后的七日内，按照要求重新提交相关材料。（4）买受人需在出卖人通知办理按揭手续后的七天内，携带必要证件到出卖人指定的地点签署按揭贷款文件。（5）若买受人未能按照上述约定时间履行义务，将自日开始承担违约金，直至手续办理完毕为止。同时，出卖人有权选择单方面解除商品房买卖合同，并收取已付款项的0%作为违约金。
关于按揭担保的事项：（）在担保期内，若因买受人逾期归还按揭贷款本息而致使出卖人承担了保证责任，即出卖人代买受人向银行偿付贷款本息，那么自出卖人承担保证责任之日起，至买受人清偿出卖人代偿款项之日止，买受人需每日按照出卖人代偿金额的特定比例向出卖人支付违约金。（2）若因买受人违反与贷款银行签订的按揭贷款抵押合同而导致出卖人在交房前已承担部分担保责任，且买受人尚未清偿相关费用，出卖人有权暂停向买受人交付商品房，直至买受人向贷款银行及出卖人付清所有应付款项及利息。在此期间，出卖人不承担逾期交房的责任。（3）若出卖人为买受人代垫的按揭贷款（包括银行扣保证金）本息累计超过三期（三个月），出卖人有权单方面解除商品房买卖合同，并收回房屋，同时收取房价款0%的违约金。因解除合同而产生的所有费用由买受人承担。（4）若因买受人的违约行为导致贷款银行提前收回全部贷款，买受人必须在银行收回贷款后的十日内向出卖人付清所有代付款项（包括按揭贷款本息及罚息等）。否则，出卖人有权向买受人收取全部房款0%的违约金，并有权单方面解除商品房买卖合同，且不承担任何责任。乙方在接到甲方通知后，应在七日内至甲方售楼处签署《商品房买卖合同》及其相关文件，并支付购房款。若乙方逾期签署合同或付款，将视为自动放弃该房屋，定金不予退还，且甲方有权无需通知即另行出售该房屋。本协议签订后，若乙方单方面提出退房或解除合同，将视为违约，已交纳的定金和房款将不予退还。若买受人选择按揭付款方式（包括公积金贷款），并已充分了解相关办理规定，为提高办理效率，特此约定：买受人应承担办理按揭所需费用，包括保险费、工本费等；同时，应在补充协议签订后七日内向出卖人完整提交办理按揭所需的资料。
商品房的交接关于交房通知、办理房照通知以及按揭贷款通知等事项的通知方式，出卖人可选择挂号邮件、电话、短信、