01网签介绍与流程
购买新房时，网签这一环节对于许多小伙伴来说可能并不陌生。但究竟什么是网签？它涉及到哪些流程和注意事项呢？接下来，我们将为您一一解答。
?网签定义及作用网签，简而言之，就是房地产交易双方在签订合同后，需前往房地产相关部门进行备案，并实时公布于网络。这一过程会赋予一个独特的网签号，使购房者能够凭借该号码在网络上便捷地查询交易详情。网签是房地产交易中的关键步骤，通过网络备案增加交易透明度，预防不诚信行为，如“一房多卖”等不诚信行为，同时允许在签合同后进行撤销操作。
?网签流程通常，“网签”的流程包括：签订合同、备案、公布及查询。包括合同签订、备案及电子楼盘表的标注，确保交易合法进行。
交易双方需依据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本，共同商讨并草拟相关条款。
房地产开发企业会利用网上签约系统，将双方共同确认的协议或合同内容打印出来。
双方当事人需在打印出的协议或合同上签字（或盖章）以示确认。
签约完成后，该商品房将在电子楼盘表上被标注为“已预订”或“已签约”。这一流程在电子商务领域常被称为电子缔约或合同网签。
?中介规范通知为防范中介机构擅自进行网签，市住建委发布了相关通知。中介机构擅自网签将受限制，违法行为将被记录和公示。
该通知明确规定，若交易双方未在合同上签字或盖章，而房地产经纪机构擅自提交网上信息，一经查实，该机构或相关人员的网签行为将受到限制，并可能面临公示曝光和信用档案记录等处罚。
02网签具体要求与条件
购房资格核验结果的有效期为30天，需密切