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“每一次把找到的喜讯传达给当事人的时候，我分明听到他们的兴奋、感动，乃至喜极而泣近乎颤抖的声音，而此时，能分享他们历尽艰辛、一朝团圆的幸福和喜悦，每每成为我们这些志愿者最大的享受。”丁超动情地说道。
有客户问：我拿你的货，卖不掉可以退吗？——这回答的精辟！--山东圣原
张勇点点头： 对。
因贷款额未达到银行规定的20万元，市民陈先生的房贷利率未能打7折，而同事比他的贷款额还少，却顺利在另一家银行领到了利率7折"红包"，这让他动了让贷款"搬家"的念头。眼下，因各银行利率优惠门槛不一，许多市民都像陈先生一样，想把贷款"搬搬家"。 近日，走访多家银行发现，因为*策不明朗，多家银行已明确表示不受理转按揭业务。此外，因财务和时间成本都很高，转按揭大战并未在江城上演。 所谓转按揭，简单地说，就是把个人房贷从A银行转到B银行，由B银行出资结清A银行贷款，房产经过重新评估后，再由B银行发放贷款，贷款人向B银行还款。 一家股份制银行个贷部人士回忆，2007年9月前，转按揭业务在武汉还很热门。因为当时房屋升值较快，转按揭业务中通常出现加按现象，即B银行贷款额高出A银行。 转折出现在2007年9月27日。当天，央行和银监会发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，规定商业银行不得发放贷款额度随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款;对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，不得以再评估后的净值为抵押追加贷款。这是首次在*策层面对加按揭明言禁止。 此举主要从控制信贷风险角度出发。在经济上行、房价持续上涨的环境下，贷款额随房屋评估值浮动，极易放大住房信贷规模，且信贷资金大多用于购买多套住房或进入股市，增加了银行潜在风险，加剧了房地产和股市泡沫成分。 当年12月18日，央行在其官方站上公布央行副行长刘士余在"加强商业性房地产信贷管理专题会议"上的内部讲话。刘士余在讲话中指出，"要坚决取消转按揭、加按揭贷款，不得发放无指定用途、无真实交易的转按揭住房贷款"。这一次，转按揭也被列入黑名单。值得注意的是，此次禁令是以领导讲话的形式出现，而非文件。 今年1月16日，在银监会召开的经济金融形势通报会上，银监会主席刘明康指出，严禁发放"加按揭"贷款。 因对*策尺度把握不一，各银行在对待转按揭业务上也略有区别。本地一些国有银行明确表示，不办理转按揭业务。一些股份制银行的转按揭业务虽然也处于停滞状态，但并没有完全封口。一家股份制银行个贷部负责人透露，总行已就转按揭业务征求各地分行意见，近期可能出新*策。另一家股份制银行有关人士指出，现在办转按揭多是冲着利率7折来的，但打7折后银行利润摊薄，对此并不热衷。 其实，办理转按揭的成本也是众多"房奴"需要考虑的。 办理转按揭的房产必须有土地证和房产证，这项费用至少需要上万元。贷款人还要支付房屋总价1%左右的评估费、担保费、保险费等，又需数千元。此外，转按揭相当于提前结清A银行的贷款，不仅需要至少提前一周申请，有的视银行规定，还需支付一定比例的违约金。如果转入的B银行最终无法给到7折优惠，贷款人得不偿失。 银行人士指出，现在还贷年限多在一二十年，目前利率水平能持续多久并不确定。她建议，办理转按揭一定要三思而后行，充分考虑贷款余额和年限，不要打7折节省的钱还抵不上办理成本。