如今的楼市可谓是寸土寸金，房价跟楼层并驾齐驱。对于普通购房者来讲，面对房价跟面积段的多重挤压，左右的小三室应运而生。
其实对于小三室来讲，一个人居住很舒适，夫妻两个生活的话也是美得很，但是重点是假如有了小孩子呢？假如要有一方父母要上来带娃呢？平左右的小三室真的能满足一家人的居住需求么？
通常情况下，购买小户型的理由都很简单，总价低，首付低，每个月还贷的压力小，可以当作后期购买大三室的跳板，重点来了，你确定这个跳板真的不只是*粱美梦么？
一、小三室面积多大才适合？
相对于同面积段的大两室而言，小三室不仅仅是价格差不多，更重要的是他要比两室多出来一间房子。有一部分人会认为小三室越小越精致越好，这样不仅可以分割出足够多的房间，重点是面积还不浪费，美得很。
不过就小三室的房源来讲，实际使用面积本来就紧张，就拿菏泽城区的高层住宅而言（33层），公摊在25左右，刨去公摊就剩下75了，再减去套内建筑面积，估计还得去掉10个平方左右，直接变成了65平方。然后剩余的面积有三室两厅一厨一卫一阳台，呵。
如果想要购置一套小三室的住宅，个人比较建议的面积段在-㎡之间。其实就菏泽来看，本来就是四线城市，大多数人习惯夫妻孩子、父母一家几口人共同生活，加上二胎家庭比较多，卧室太小，不仅不能够优化居住空间，反而有可能适得其反。
在购置小三室的时候，得房率也很重要，在户型相似的情况下，尽可能地挑选得房率比较高的房源才会使以后的生活更加的舒适。
二、户型图，楼层平面图很重要
购房者通过看户型图可以看出整个房子的大致格局，但是千万别通过户型图上标注的家具去判断整个空间格局的大小，通常情况下，为了让购房者感觉到户型的整体感觉比较和谐，在设计户型的时候，所使用的家具图样通常与真实尺寸有较大的出入。
在使用方面，小三室的客厅开间最少要达到3.6米之上可合适，这样的话一方面能满足充足的阳光照射同时也能满足整个家庭的日常生活所需。虽然很多购房者会将较小的卧室设计成书房使用，但是其大小最好能放下一张床或者是可以打成榻榻米，不然没有办法体现出三个房间的价值。
楼层平面图是所有购房者在购房过程中最容易忽视的一个点，有些户型单看起来很完美，只有放在楼层平面图上才能发现这个户型的一些小缺点，就比如说户型图上部分窗户的采光。
三、临时样板间有参考价值么？
其实目前来看，很多购房者在购房过程中最